तो कुल प्रभावी ब्याज दर को लगभग KFW के साथ बढ़ाया जाता है?
मुझे नहीं पता कि वहाँ ठीक से कैसे गणना की जाती है। मैं कभी प्रभावी ब्याज दर नहीं देखता, बल्कि रुपये में गणना और तुलना करता हूँ। प्रभावी ब्याज दर मेरे लिए बहुत जटिल है, मैं उस पर ज्यादा भरोसा नहीं करता।
इसके लिए मेरे पास व्यावसायिक ग्राहक हैं, वहाँ कोई प्रभावी ब्याज दर नहीं होती। पेशेवर भी केवल रुपये में ही गणना करते हैं।
मैंने भी ऐसा ही किया। कागज पर प्रभावी ब्याज दर मेरे लिए अस्पष्ट थी, इसलिए मैंने बस यह हिसाब लगाया कि पूरी प्रक्रिया की कुल लागत क्या होगी जब तक हम कर्जमुक्त नहीं हो जाते। फिर मैंने इसके मुकाबले यह गणना की कि अगर हम एक साधारण एन्युटिटीड्रालियन लेते हैं, और काल्पनिक बाद के ब्याज दरों के साथ आगे की गणना करते हैं तो स्थिति कैसी दिखेगी। मैंने फिर कुल लागत की तुलना की जब तक पूरी तरह से कर्जमुक्त न हो जाएं।
बैसपर अनुबंधों के फायदे और नुकसान होते हैं। मैं तुम्हें एक क्लासिक एन्यूइटी कर्ज सहित KfW-बॉस्टीन की सलाह दूंगा।
30 साल की अवधि के लिए ब्याज दर के संबंध में मैं Ybias78 की राय से सहमत हूँ। यह वास्तव में थोड़ी ज्यादा लगती है। बिना KfW के 30 साल की अवधि के लिए तुम्हें पहले से 1.50% - 1.60% पर मिल जाता है। यदि तुम फिर सस्ते KfW ब्याज और लाभ को भी ध्यान में रखो, तो निश्चित रूप से 1.76% प्रभावी से सस्ता होगा।
अगर Bausparvertrag तो बिना Riester के। Bausparvertrag का फायदा यह है कि आप स्पष्ट रूप से ज्यादा लचीलेपन के साथ चुकता कर सकते हैं और 30 वर्षों से अधिक की ब्याज सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं। अब कई बैंक इसे तब भी प्रदान करते हैं जब आपको इसकी जरूरी हो।