हमारी वित्तीय स्थिति का विश्लेषण

सभी को नमस्ते,

जैसे आप में से कई लोग, हम भी कुछ समय से "स्वयं का घर" के विषय में विचार कर रहे हैं। इस संदर्भ में, मैं हमारी वित्तीय स्थिति पर आपके विचार जानना चाहूंगा।

डाटा:
- दोनों की उम्र 30 वर्ष है
- साथ में मासिक नेट आय 7365 € (3650€ और 3715 €, त्यौहार/छुट्टियों के वेतन सहित)
- दोनों स्थायी रोजगार में हैं
- कोई कर्ज या ऋण नहीं है
- लगभग 180,000 € अपनी पूंजी है
- मासिक खर्च 3375 € (जिसमें से 825 € बिना हीटिंग के किराया है)
- मासिक बचत लगभग 3990 € है
- शायद अगले कुछ वर्षों में बच्चों की योजना है

प्रॉपर्टी/खरीदारी की इच्छा:
- हम 50 के दशक का एक एकल परिवार का घर जिसमें बड़ा भूखंड है और जिसे पूरी तरह से पुनर्निर्माण की आवश्यकता है, में रुचि रखते हैं। खरीद मूल्य 560,000 € है (जिसमें संपत्ति कर, नोटरी, भूमि रजिस्टर शामिल हैं)। हम अनुमानित पुनर्निर्माण लागत लगभग 270,000 € मान रहे हैं।
कुल मूल्य लगभग 830,000 € होगा, जो अपनी पूंजी घटाने के बाद भी 650,000 € का एक बड़ा ऋण साथ लाता है।

बैंक कहती है कि वे हमें यह राशि वित्तपोषित करेंगी। आप क्या सोचते हैं? क्या हम इससे अधिक बोझ ले रहे हैं, खासकर यदि अस्थायी रूप से कोई वेतन नहीं होता (बच्चा, बेरोजगारी...)?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद,
सादर, एरिक

कोई भी इसे उनसे बेहतर नहीं आंक सकता।

प्रोजेक्ट के आधारभूत आंकड़े उपयुक्त हैं। बिना किसी शर्त के, जब बच्चा आता है तो यह देखना होगा कि फिर पैरेण्टल बेनेफिट्स (Elterngeld) क्या लिए जा सकते हैं और कब महिला फिर से काम पर वापस जाएगी।

4/4 से 3/5 टैक्स क्लास स्विच करने से आय बढ़ेगी।

मूल रूप से मुझे नहीं पता कि प्रोजेक्ट के वास्तविक बनाने के खिलाफ क्या होगा, मुझे पता है कि क्या करना है, ताकि यह घर मेरी मनचाही संपत्ति हो।

एकल परिवार के घर का आकार कितना है? कोर नवीनीकरण अक्सर नए निर्माण से सस्ता नहीं होता। क्या आपके पास नवीनीकरण के लिए पहले से विश्वसनीय आंकड़े हैं?

मासिक किश्त कितनी होगी?

८३०k पर ७,४k (अस्थायी) मासिक... संभव? हाँ। मैं इसे कभी नहीं करूंगा! क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किस क्षेत्र से हैं या यह घर किस शहर में है? या क्या यह घर आपके फ्लैट के पास है? क्योंकि यह घर कुल ८७०k खर्च के साथ बहुत महंगा लगता है और आपकी किराया अपेक्षाकृत सस्ता है (मैं मानता हूँ कि आप ३० वर्ग मीटर में नहीं रहते)।

830k bei 7,4k (temporär) mntl. ...
संभव है? हाँ।
मैं इसे कभी भी नहीं करूंगा!

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किस इलाके से हैं या यह घर किस शहर में है?
या यह घर आपकी फ्लैट के पास है?

क्योंकि यह घर कुल मिलाकर 870k खर्च के साथ बहुत महंगा लगता है और आपकी किराया अपेक्षाकृत सस्ता है (मैं मानता हूँ कि आप 30 वर्गमीटर में नहीं रहते)।

कीमत और खर्च से कुछ भी बिल्कुल भी पता नहीं चलता, कुछ भी नहीं, सच में नहीं पता कि कभी ऐसा न करने का फैसला कैसे किया जा सकता है।

बस बहुत कम जानकारी है।