300,000 यूरो के लिए 3 वित्तपोषण विकल्प: कौन सा सबसे अच्छा है?

अनुमान: हम 300,000 यूरो लेना चाहते हैं, क्योंकि हमारी परियोजना की कुल लागत 400,000 यूरो है। हमारे पास 95,000 - 100,000 के बीच स्व-पूंजी के रूप में एक जमीन का टुकड़ा (45,000) और नकद (50,000) है।

1. प्रस्ताव
- वार्षिकी ऋण 200,000; 2% कटौती; 3.40 ब्याज दर; 5% अतिरिक्त भुगतान; 15 वर्ष की अवधि; 15 वर्षों के बाद शेष ऋण: 121,871.75
- KFW बच्चा 50,000; 1.92% कटौती; 2.35 ब्याज दर; कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं; 10 वर्ष की अवधि; 10 वर्षों के बाद शेष ऋण: 40,388.38
- KfW ऊर्जा 50,000; 2.97% कटौती; 1.00 ब्याज दर; कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं; 10 वर्ष की अवधि; 10 वर्षों के बाद शेष ऋण: 36,020.88

2. प्रस्ताव
- वार्षिकी ऋण 200,000; 2% कटौती; 3.36 ब्याज दर; 5% अतिरिक्त भुगतान; 20 वर्ष की अवधि; 20 वर्षों के बाद शेष ऋण: 86,154.38
- KfW बच्चा 50,000; 1.83% कटौती; 2.60 ब्याज दर; कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं; 10 वर्ष की अवधि; 10 वर्षों के बाद शेष ऋण: 40,733.46
- KfW ऊर्जा 50,000; 2.86% कटौती; 1.25 ब्याज दर; कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं; 10 वर्ष की अवधि; 10 वर्षों के बाद शेष ऋण: 36,385.67

3. प्रस्ताव
- फुच्स वोनबाउ 50,000; ???; 2.70 ब्याज दर; कुल अवधि तक प्रतिबद्धता
- बाउडर्ल्हन MHB 155; 2.50% कटौती; 3.3710 ब्याज दर; 20 वर्ष की अवधि; 20 वर्षों के बाद शेष ऋण: 55,071.95
- KfW बच्चा 50,000; 2.33% कटौती; 2.55 ब्याज दर; कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं; 10 वर्ष की अवधि; 10 वर्षों के बाद शेष ऋण: 38,215.36
- KfW ऊर्जा 50,000; 3.02% कटौती; 0.90 ब्याज दर; कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं; 10 वर्ष की अवधि; 10 वर्षों के बाद शेष ऋण: 35,853.66

पहले दो प्रस्ताव एक स्वतंत्र एजेंसी/मध्यस्थ से हैं, तीसरा स्थानीय बैंक से है। नंबर 1 और 2 केवल ब्याज प्रतिबंध (15 और 20 साल) में भिन्न हैं, जिसका उचित प्रभाव होता है।

जानकारी अभी अस्पष्ट है, हमें शायद 300,000 यूरो की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन यदि अब कुछ अप्रत्याशित होता है (मेरी पत्नी अकेले किचन स्टूडियो जाती है और खरीदारी करती है), तो हमारे पास 30,000 + एक्स का बफर है...अब तक!

मुझे पता है, गैर-बैंकरों के लिए ऊपर जो कुछ है उसे समझना और जल्दी से गणना करना मुश्किल है। फिर भी, मैं ईमानदार राय का स्वागत करूंगा। क्या किसी को बेहतर कर्ज मिला है? या बेहतर सुझाव हैं?

शुभकामनाएं,

लीओन

हैलो लिओन,
मैंने अभी इसी तरह की व्यवस्था में एक फाइनेंसिंग पूरी की है। KFW + MHB, MHB ने अभी एक Kontingent "Nimm 30 zahl 20" शुरू किया है। वहाँ आपको 30 वर्षीय ब्याज बंधन 20 वर्षीय ब्याज बंधन की कीमत पर मिलती है।
हमारे लिए इस प्रकार फाइनेंसिंग स्ट्रक्चर का सवाल आसानी से हल हो गया। TEUR 200 के ऋण पर 0.1% अधिक या कम (अब कृपया शिकायत न करें) मायने नहीं रखता। हम तब महीने में 17 EUR की बात कर रहे हैं। मैं वर्तमान स्थिति में लंबे समय के लिए ब्याज सुनिश्चित करना पसंद करता हूँ ताकि बाकी जीवन के लिए मुझे ज्यादा चिंता न करनी पड़े।
बैंक के रूप में मैं Bau­spar-Varianten के प्रति आश्वस्त नहीं हूँ और उनसे दूर रहने की सलाह दूंगा।
मेरा निष्कर्ष (EUR में गणना किए बिना): संभवतः लंबी अवधि की फाइनेंसिंग (कम से कम 20 साल के लिए, विशेष चुकौती के साथ या बिना, यह कम महत्वपूर्ण है) KfW को शामिल करके = Variante 2
स्थानीय Volksbank/Raiffeisenbank से MHB-Darlehen के बारे में फिर से बात करने की कोशिश करें।

शुभकामनाएँ
Nordanney

P.S. KfW-ऋण बिना नुकसान के वापस नहीं लिए जा सकते, यदि आपकी ज़रूरत थोड़ी कम है।

मैंने एक बार हिसाब लगाया:

पहले 15 वर्षों में, आप विकल्प 2 में लगभग 1,500 € अधिक ब्याज देते हैं बनिस्बत विकल्प 1 के, जो मुख्य ऋण पर पाँच अतिरिक्त वर्षों की ब्याज सुरक्षा प्रदान करता है।

वैसे मुझे थोड़े अलग शेष राशि मिले हैं, लेकिन बड़े अंतर नहीं हैं।

मुझे शेष राशियाँ काफी अधिक लगती हैं, साथ ही सापेक्ष रूप से सस्ते ऋण जल्दी चुकाए जाते हैं। केएफडब्ल्यू में यह कैसे प्रभावित होता है, मुझे नहीं पता।

विकल्प 3: खैर, वहाँ आप सीधे फिर से 1% समापन शुल्क देते हैं और इंटरनेट साइट के अनुसार बाउस्पार्डार्लिहन का ब्याज दर, श्वा.हाल भी उतना अच्छा नहीं है, 2.7% कथित तौर पर केवल ब्याज भुगतान ऋण के लिए है।

हेलो लियोन, सच कहूँ तो तेरे पोस्ट्स मुझे हैरानी में डाल देते हैं। अब क्यों नहीं L-Bank?

Z15 ऋण के मामले में मैं बहुत अनम्य हूँ। हमारा घर अब लगभग 185 + X वर्ग मीटर का होगा। इस पर L-बैंक सहयोग नहीं करती। जबकि उपरोक्त विकल्प ऑफ़र भी नहीं हैं, वे सुझाव हैं। मैं बैंकों और दलालों से जानना चाहता था "अगर ऐसा होता तो क्या होता" - और यह परिणाम निकला। हमारी अब तक कुल लागत सूची नहीं बनी है। यह पहली जानकारी थी। Z15 के लिए हमारे पास अब समय कम पड़ रहा है। यहाँ हर थ्रेड में कहा जाता है: तुलना करना, धोखा न खाना और दूसरों के विचारों के लिए खुला रहना...मैंने इसे ध्यान में रखा है!

मुझे उम्मीद है कि तुम तब सब कुछ समझ लोगे।