150 यूरो / वर्गमीटर विकास लागत = यथार्थवादी या महंगा?

2 साल बाद सड़क निर्माण के लिए बिल आया। 15k। मैंने इसे देखना भूल गया था, मैंने केवल स्वीकार्य कीमत पर खुश था।

?? 15K का बिल कैसे देखना भूल सकते हैं? :/

प्रति वर्ग मीटर की कीमतें पहले से ही एक बहुत महंगे इलाके की तरह लगती हैं। तो विकास लागत भी उच्च होगी।

मैं इस तर्क को समझ नहीं पा रहा हूँ?! चाहे कोई कंपनी ज़मीन में एक गड्ढा खोदे और वहाँ पाइपलाइन और केबल बिछाए, यह म्यूनिख के उत्तर में या लैंडशूट, न्यूर्नबर्ग, बयरेट जैसे कहीं भी (केवल बवेरिया में ही मानते हैं) एक जैसा ही खर्च होना चाहिए, है ना? मैं जमीन की कीमत (मقام, مقام, माम) नहीं बल्कि श्रम सेवा का भुगतान कर रहा हूँ! मेरा बॉस, जो फिलहाल निर्माण कर रहा है और जिसका घर हमसे लगभग 40 किलोमीटर दूर है, ने अपनी बात के अनुसार लगभग 5,000€ विकास लागत चुकाई थी। उसकी ज़मीन भी ढलान पर है, जो मैं मान सकता हूँ कि एक सपाट घास के मैदान में खुदाई करने से ज्यादा महंगा हो सकता है। पॉलीस की प्रेसेन्टेशन में सूचना सत्र में कहा गया था, "विकास लागत अलग से देनी होगी" वैसे (मैं इंटरनल थ्रेड का लिंक जोड़ना चाहता था) प्लॉट्स (11.03.21 की स्थिति तक) केवल जीवनधिकार (Erbbaurecht) के तहत दिए जा रहे हैं। तो हाँ... सबसे पहले आवंटन प्रक्रिया है। हमें अधिग्रहण प्राप्त करना होगा, फिर हमें गहराई से सोचना होगा कि हम वास्तव में यह करना चाहते हैं या नहीं (लिंक यहाँ नहीं है :) और फिर हमें "विकास लागत" के विषय को अधिक विस्तार से देखना होगा। लेकिन मुझे पहले से ही दिख रहा है कि एक कानूनी सुरक्षा बीमा लेना अच्छा था :)

?? 15K की एक बिल को कैसे अनदेखा किया जा सकता है? :/

वह कहता है कि उसने खरीदारी के समय यह अनदेखा कर दिया कि सड़क का भी एक बिल आएगा...

मैं जमीन का भुगतान नहीं कर रहा हूँ (स्थान, स्थान, स्थान) बल्कि एक श्रम सेवा का भुगतान कर रहा हूँ!

उन मजदूरों का, जो एक महंगे क्षेत्र में रहते हैं (लागत)।
इसके अलावा, ऐसे क्षेत्रों में ग्राहकों की खरीद शक्ति संभवतः अधिक होती है (मांग)।

लेकिन मैं देख सकता हूँ, कि एक कानूनी सुरक्षा बीमा कराना सही था

लेकिन अधिकांश कानूनी सुरक्षा बीमा जो कुछ भी निर्माण संबंधित है, उसे लगभग पूरी तरह से बाहर करते हैं। ;)

वह कहना चाहता है कि उसने खरीदते समय ध्यान नहीं दिया कि सड़क के लिए एक और बिल आएगा...

ऐसा ही है। धन्यवाद

ज्यादातर क़ानूनी सुरक्षा बीमा बहुत कुछ (लगभग सब कुछ) जो निर्माण कानून से संबंधित है, उसे बाहर कर देते हैं। ;)

कुछ कम ही निर्माण स्वामित्व कानूनी सुरक्षा बीमा होते हैं (मेरे पास एक है)। उनकी उपयोगिता फिर भी संदेह के तहत हो सकती है...

मैंने इसका उपयोग कम से कम किया है और वह भी पूरी तरह अपनी इच्छा से नहीं, लेकिन कम से कम निश्चितता पाने के लिए। अब तक केवल सलाह ही मिली है...

और निश्चित ही कम से कम 100 आवेदक तुम्हारे पीछे खड़े होंगे, जो तुरंत कूद पड़ेंगे जब तुम विकास लागत को लेकर "शिकायत" करोगे।

और भी ज़्यादा निराश लोगों के पास और भी ज़्यादा पैसे और अंधविश्वास है कि वे कोई भी कीमत चुकाने को तैयार हैं, वह भी निश्चित रूप से मौजूद हैं। लेकिन इसलिए मैं यहाँ नगरपालिका के सामने अभी स्थिति को शांत रखूँगा। कुत्तों को बाद में भी जगाया जा सकता है। यहाँ शिकायत करने की बात नहीं है बल्कि "न्यायसंगत" खेलने की बात है। आप कहते हैं कि यह सब ठीक ही है, लेकिन फिर भी क्यों हम सभी जगह पढ़ते हैं कि ये लागतें सामान्यतः लगभग 15,000 यूरो तक ही होनी चाहिए। मेरे मालिक को भी यहाँ इससे कहीं कम भुगतान करना पड़ा था।

तो कौन प्रमाणित कर सकता है कि विकास कार्य करने वाली कंपनियों ने नगरपालिका को मूर्ख बनाकर बेचा (जिन्हें इसकी कोई परवाह नहीं क्योंकि वे लागतें आखिरकार खरीदारों पर डाल देते हैं) और मैं फिर अत्यधिक लागतों के सामने हूँ, जो वास्तव में नहीं होनी चाहिए?

जब एक नए निर्माण क्षेत्र का विकास होता है तो मन में न बिके हुए क्षेत्र को भी आरआरबी, मुआवजा आदि के लिए विकास लागत में शामिल माना जाता है। इसलिए विकास लागत एक क्षेत्र में, जहाँ BRW 1,350 यूरो है, दूसरी जगह जिनका BRW 100 यूरो है, की तुलना में ज़्यादा होगी।

क्या आप कृपया इसे और स्पष्ट कर सकते हैं? RRB क्या है? और न बिके हुए क्षेत्र किस बात के हैं? मैं तो काम का भुगतान करता हूँ, ज़मीन का नहीं।