150 यूरो / वर्गमीटर विकास लागत = यथार्थवादी या महंगा?

और वे फिर भी भारी-भरकम विकास लागतों का अधिकांश हिस्सा उठाने के लिए मनाने में कामयाब हो जाते हैं। खैर... मुझे इस पर यकीन तो नहीं है, लेकिन कोशिश न करना मूर्खता होगी।

तुम तो Echhing में एक जमीन लेना चाहते थे?! वहाँ की Beitragssatzung कहती है कि 90% मकान मालिकों को उठानी होगी। इसे आप "थोड़ा सा" बदल नहीं सकते। इसके अलावा, अगर आपके यहाँ 100% भार लगाया जाता है, तो यह अपवादों में से एक होगा। और तब विकास शहर से नहीं होगा और यह मूर्खता होगी, जब मांग अधिक होगी और शानदार Erbbauangebot के बावजूद, और अधिक लागत उठा लेना।

पूरक: अगर तुम अपनी स्थानीय खबर पढ़ो तो जान जाओगे कि विकास किसी तीसरे पक्ष द्वारा किया जाता है, जो लागत को 100% आप पर डाल सकता है। लेकिन इसका फायदा यह है कि कुल विकास लागत T€ 800 सस्ता होता है। कम प्लॉट्स के मामले में तुम यहाँ 200€ या उससे अधिक विकास शुल्क पर रोते, जिसमें से नगरपालिका 10% उठाती।

सामुदायिक संगठन कोई कल्याण समिति नहीं हैं। जहाँ एक जगह खर्च किया जाता है - उदाहरण के लिए, सस्ते निर्माण भूखंड पट्टे पर देने/खरीदने के लिए या विकास लागत को वहन करने के लिए - उसे दूसरी जगह से आय प्राप्त करनी होती है या बचत करनी होती है। फिर नर्सरी महंगी हो जाती हैं या संपत्ति कर की दर बढ़ जाती है। मुझे नहीं लगता कि अगर वहाँ नियमावली बदली जाती है तो दीर्घकालिक रूप से बहुत लाभ होगा।

इसलिए सीधे शिकायत मत करें बल्कि पहले समझदारी से काम लें।

इसके लिए तो निःशुल्क प्रथम परामर्श होता है। फिर §129 Baugesetzbuch अनुच्छेद 3 का क्या होगा? "3सस्यों को कम से कम 10 प्रतिशत योग्य विकास व्यय वहन करना होता है।"

नहीं, वे वास्तव में ऐसा नहीं करते। लेकिन मुझे बस यह दिखावा परेशान करता है, कि कोई विशेष रूप से सामाजिक होने का नाटक करता है, जो पहली नजर में ऐसा हो सकता है, लेकिन दूसरी, अधिक गहरी नजर में ऐसा नहीं है।
हाँ हाँ.... मिमिमी, मैं सिर्फ शिकायत करता हूँ, कृतघ्न, शिकायतें आदि। यह सब स्पष्ट है। :(
लेकिन ठीक है... जुलाई में आवेदन के परिणाम घोषित होंगे। तब आप इस मुद्दे को एजेंडा पर रख सकते हैं या नहीं भी रख सकते हैं। तब तक के लिए। प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

मुझे लगता है कि यह कुछ हद तक व्यंग्यात्मक था। :/ ठीक है, लेकिन यह कि पूर्वी इलाके में, बड़े शहरों से दूर, निर्माण क्रांति हो रही है, यह मेरे लिए नया होगा। और वहां निश्चित रूप से कुछ ऐसी कंपनियां भी होंगी जो ज़मीन की प्लॉटिंग कर सकती हैं?

सच में? और फिर वह व्यक्तिगत रूप से मित्रवत नगर परिषद सदस्य निश्चित रूप से महंगे स्थानीय उद्यमी से भी मित्रता रखता है, जो वहां अपना व्यावसायिक कर भी देता है... यह तो पूरी तरह से संकुचित सोच है, बस सैक्सनी को लाना या पॉट का गरीब मजदूर...

तो §129 बाऊगेसट्जबुच पैरा 3 के साथ क्या होता है? "3गांव कम से कम 10 प्रतिशत योगदानयोग्य विकास खर्च का भार उठाते हैं। "

बस मेरी पोस्टों को पूरा पढ़ो। अपवाद होते हैं। अपनी अखबार पढ़ो। उसमें लिखा है कि गांव अपवाद का उपयोग करता है। मैं इसे 30 सेकंड में खोज लेता हूं और 500 किलोमीटर दूर रहता हूं। और आप वहां के रहने वाले हैं और जानकारी नहीं रखते? सच में आश्चर्यजनक ;-) आपके यहां गांव विकास खर्च नहीं उठा रहा है!!!

शायद तुम्हारे शिकायत पर फिर से एक छोटा सा इनपुट:
हमारे निर्माण क्षेत्र में अभी एक निर्माण भूखण्ड समुदायिक भूमि अधिकार के तहत नीलामी में न्यूनतम बोली के साथ सबसे अधिक बोली लगाने वाले को दिया जा रहा है, निम्नलिखित शर्तों के साथ:
- ब्याज के लिए न्यूनतम प्रस्ताव 20€/साल और प्रति वर्ग मीटर
- 50 साल की अवधि

यह! मुझे बहुत गहरा लगता है... और हमारे पास कम से कम लगभग 50 किमी से म्यूनिख तक की दूरी है तुम्हारे मुकाबले।

तो मुझे हैरानी नहीं होती, अगर तुम्हारे यहाँ शर्तों के तहत लोग कतार में खड़े हैं।
1.5% समुदायिक भूमि का ब्याज और अतिरिक्त 40% छूट भूमि मूल्यांकन पर वास्तव में एक अच्छा प्रस्ताव है!
तो आवेदन करो और आशा करो कि यह सफल हो!