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itac1995
Hallo liebe Bauexperten und Bauherren mit bereits Erfahrung
Ich bin ein junger 25 jähriger Ingenieur mit Familienplanungen und damit verbundenen Bau-/Kaufvorstellungen.
Seit ca. 1 Monat beschäftige ich mich mit dem Gedanken wie ich nun ins Leben starten soll mit dem Ziel irgendwann ein Haus zu besitzen.
Man könnte sagen dass ich 0 professionelle Kenntnisse bzgl. Hausbau und Finanzierung habe.
Für mich gebe es zwei Möglichkeiten:
-ich baue mir ein Haus nachdem ich ein Grundstück gefunden habe - Wir sind ca. 5-10 Personen mit über 10-30 Jahre Bauerfahrung) die handwerklich sehr begabt sind und können vieles selber zusammenstricken.
-ich kaufe mir ein fertiges Haus.
Wie bei vielen Jünglingen die ohne erwähnenswerte Erben ins Leben starten mache auch ich mir finanzielle Gedanken, da ich mich als sehr kostenbewusst beschreiben würde.
Nun hatte ich bereits 1 Hausbesichtigung als Probe um mal zu erfahren wie so eine Besichtigung läuft und auf was es alles ankommt und anschließend ein Bankberatungstermin mit "Wie könnte ich mir so ein Haus kaufen".
Meine Vorstellung ist es ein Haus zu besitzen mit einem 1. OG (3-4 Z.) + EG (4-5 Z.)+ Einliegerwohnung(2-3 Z.) + Garage (2 Autos) mit etwas Garten. Den 1. OG und die ELGW würde ich zum Start vermieten wollen und später wenn der Bedarf besteht diese auch evtl. selber nutzen.
Ich schätze die Kosten würden hier je nach örtliche Lage / Baujahr etc. auf ein Kostenniveau von 500k€+ zutreffen.
Mein Bankberater riet mir Kapital anzusparen in Höhe von 50-70k€ und dann mich auf die Haussuche / Bauvorhaben zu wagen. Er riet mir auch Bausparverträge zu erstellen und evtl. in Fonds zu investieren um mein Kapital zu vermehren. Und dann würde man bei einem Zinssatz von 1-1,5% schon etwas finden womit man den Rest dann finanzieren könnte.
Nun bin ich zufällig im Internet auf die Kfw-Darlehen gestoßen und habe ganz interessante Zahlen und Stichworte gesehen. Dass man schon für ab 0,50% Zinsen sich pro Wohnung 120k€ Darlehen aufnehmen könnte und dass es Tilgungszuschuss je nach Effizienz gibt Baukindergeld etc.
Hier steht jetzt konkret man bei einem KfW-Effizienzhaus 40 Plus - 25% Tilgungszuschuss und bis zu max. 30k€ vom Staat gefördert bekommen. Man ist ja verpflichtet mit einem Energieexperten begleitend zu bauen und würde auch um den seine Kosten zu decken 50% bis zu max. 4k€ bekommen.
Meine Frage ist es an Euch Experten: Was würde mich denn ca. so ein Haus "1. OG (3-4 Z.) + EG (4-5 Z.)+ Einliegerwohnung(2-3 Z.) + Garage (2 Autos)" mit dem ganzen Energie-SchnickSchnack MATERIALtechnisch kosten? Kann mir da einer einen groben Pi*Daumen Wert sagen? Oder eine Faustformel?
Ich rede hier vom Nötigsten bis zum Mittelniveau. Würde mich das ganze 300k€ oder 500k€ oder 750k€ oder 1Mio€ kosten? Weil wie gesagt könnten mir max. hier 360k€ Darlehen zur Verfügung stehen = 3*120k€ und das wäre sehr interessant zu Wissen wie viel Restsumme ich anderweitig finanzieren müsste.
Ich hoffe ich konnte mein Anliegen so präzise wie möglich und "kurz knackig" erläutern
Vielen Vielen Dank Ich hoffe auf Hilfe..
Ich bin ein junger 25 jähriger Ingenieur mit Familienplanungen und damit verbundenen Bau-/Kaufvorstellungen.
Seit ca. 1 Monat beschäftige ich mich mit dem Gedanken wie ich nun ins Leben starten soll mit dem Ziel irgendwann ein Haus zu besitzen.
Man könnte sagen dass ich 0 professionelle Kenntnisse bzgl. Hausbau und Finanzierung habe.
Für mich gebe es zwei Möglichkeiten:
-ich baue mir ein Haus nachdem ich ein Grundstück gefunden habe - Wir sind ca. 5-10 Personen mit über 10-30 Jahre Bauerfahrung) die handwerklich sehr begabt sind und können vieles selber zusammenstricken.
-ich kaufe mir ein fertiges Haus.
Wie bei vielen Jünglingen die ohne erwähnenswerte Erben ins Leben starten mache auch ich mir finanzielle Gedanken, da ich mich als sehr kostenbewusst beschreiben würde.
Nun hatte ich bereits 1 Hausbesichtigung als Probe um mal zu erfahren wie so eine Besichtigung läuft und auf was es alles ankommt und anschließend ein Bankberatungstermin mit "Wie könnte ich mir so ein Haus kaufen".
Meine Vorstellung ist es ein Haus zu besitzen mit einem 1. OG (3-4 Z.) + EG (4-5 Z.)+ Einliegerwohnung(2-3 Z.) + Garage (2 Autos) mit etwas Garten. Den 1. OG und die ELGW würde ich zum Start vermieten wollen und später wenn der Bedarf besteht diese auch evtl. selber nutzen.
Ich schätze die Kosten würden hier je nach örtliche Lage / Baujahr etc. auf ein Kostenniveau von 500k€+ zutreffen.
Mein Bankberater riet mir Kapital anzusparen in Höhe von 50-70k€ und dann mich auf die Haussuche / Bauvorhaben zu wagen. Er riet mir auch Bausparverträge zu erstellen und evtl. in Fonds zu investieren um mein Kapital zu vermehren. Und dann würde man bei einem Zinssatz von 1-1,5% schon etwas finden womit man den Rest dann finanzieren könnte.
Nun bin ich zufällig im Internet auf die Kfw-Darlehen gestoßen und habe ganz interessante Zahlen und Stichworte gesehen. Dass man schon für ab 0,50% Zinsen sich pro Wohnung 120k€ Darlehen aufnehmen könnte und dass es Tilgungszuschuss je nach Effizienz gibt Baukindergeld etc.
Hier steht jetzt konkret man bei einem KfW-Effizienzhaus 40 Plus - 25% Tilgungszuschuss und bis zu max. 30k€ vom Staat gefördert bekommen. Man ist ja verpflichtet mit einem Energieexperten begleitend zu bauen und würde auch um den seine Kosten zu decken 50% bis zu max. 4k€ bekommen.
Meine Frage ist es an Euch Experten: Was würde mich denn ca. so ein Haus "1. OG (3-4 Z.) + EG (4-5 Z.)+ Einliegerwohnung(2-3 Z.) + Garage (2 Autos)" mit dem ganzen Energie-SchnickSchnack MATERIALtechnisch kosten? Kann mir da einer einen groben Pi*Daumen Wert sagen? Oder eine Faustformel?
Ich rede hier vom Nötigsten bis zum Mittelniveau. Würde mich das ganze 300k€ oder 500k€ oder 750k€ oder 1Mio€ kosten? Weil wie gesagt könnten mir max. hier 360k€ Darlehen zur Verfügung stehen = 3*120k€ und das wäre sehr interessant zu Wissen wie viel Restsumme ich anderweitig finanzieren müsste.
Ich hoffe ich konnte mein Anliegen so präzise wie möglich und "kurz knackig" erläutern
Vielen Vielen Dank Ich hoffe auf Hilfe..