Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre

4,40 Stern(e) 7 Votes
J

Johanneslisa

Hallo Zusammen,

Ich bin etwas verwirrt und möchte mal andere Meinungen hören.

Wir haben drei Finanzierungsangebote vorliegen.

1. 500.000€ - 50% mit 10 Jahren fest 0,85% als Annuitätendarlehen Restschuld 160.000€ Zinskosten von 21,600€, 50% als Tilgungsaussetzungsdarlehen Volltilgerdarlehen 30 Jahre, Gesamtkosten über die Laufzeit von 44.400€

2. 480.000€ als Annuitätendarlehen abgesichert über einen Bausparer der das Darlehen nach 20 Jahren ablöst. Zinssicherheit über die vollen 30 Jahre. Gesamtkosten von 133.000€

Wenn ich das vergleiche komme ich auf eine Differenz von 70.000€. Da müsste der Zins bei den Restschulden von 160.000€ auf etwa 4.5% steigen damit ich auf die selben Gesamtkosten komme. Ich kann mir nicht vorstellen das wir in 10 Jahren so hoch sind.

Denke ich da richtig oder ist das Angebot über 30 Jahre doch ganz gut. Ich freue mich über jeden Beitrag. Das Thema wird in der Gesamten Familie sehr heiß diskutiert.
 
face26

face26

Ich stehe gerade auf dem Schlauch. Bei 1. der zweite Darlehensteil 30 Jahre. Wie sind die Konditionen?

Wie sind die Raten der im Vergleich?
 
R

RotorMotor

Warum reichen euch bei dem zweiten Angebot 20k weniger?

Richtig ist deine Rechnung nicht, aber Sicherheit kostet halt Geld.
Allgemein finde ich es immer interessant, wie man 500k aufnehmen kann ohne so Basics Zinsrechnung zu verstehen und das in der ganzen Familie?
 
J

Johanneslisa

Wir zahlen bei beiden Angeboten gleich viel. Bis 2027 1300€ und ab 2028 1750€. Ab da haben wir mehr zur Verfügung.

Ich stehe gerade auf dem Schlauch. Bei 1. der zweite Darlehensteil 30 Jahre. Wie sind die Konditionen?

Wie sind die Raten der im Vergleich?
Die Konditionen sind schwer zu Beschreiben, deshalb habe ich die Gesamtkosten angegeben.


Warum reichen euch bei dem zweiten Angebot 20k weniger?

Richtig ist deine Rechnung nicht, aber Sicherheit kostet halt Geld.
Allgemein finde ich es immer interessant, wie man 500k aufnehmen kann ohne so Basics Zinsrechnung zu verstehen und das in der ganzen Familie?
Bei 20k weniger fallen wir in den 80% Auslauf und bekommen bessere Konditionen. Dafür sind Baukindergeld und Eigenheimzulage nicht berücksichtigt. So kommen wir wieder auf das selbe. 500.000€ ist der worst case. Wir werden wahrscheinlich nur 480.000€ benötigen. Wieso ist meine Rechnung falsch?
 
face26

face26

Was ist da schwer? Ein Darlehen hat Konditionen. Schreib die hier rein. Ohne auch nur angefangen zu haben nachzurechnen behaupte ich Du hast da einen Rechen- oder/und Denkfehler.
Allein schon zwei unterschiedliche Darlehenssummen zu vergleichen ist doch Quatsch.
 
J

Johanneslisa

Was ist da schwer? Ein Darlehen hat Konditionen. Schreib die hier rein. Ohne auch nur angefangen zu haben nachzurechnen behaupte ich Du hast da einen Rechen- oder/und Denkfehler.
Allein schon zwei unterschiedliche Darlehenssummen zu vergleichen ist doch Quatsch.
Ich würde gerne gleiches mit gleichem vergleichen, aber mir wurden die 480.000€ angeboten weil ich damit günstiger fahre. Dafür wird die Förderung nicht beachtet und ich bin wieder bei 500.000€. Ich kann leider keine Konditionen angeben da beide Angebote aus mehreren unterschiedlichen Bestandteilen bestehen die nach gewissen Laufzeiten andere Zinssätze erhalten. Vor allem die angebotenen Bausparer sind zu kompliziert. Mich würde hauptsächlich interessieren ob es Sinn macht von vorne herein 70.000€ mehr auszugeben.

Gerade habe ich es noch mal nachgerechnet. 160.000€ auf 20 Jahre voll getilgt ergibt bei Gesamtkosten von 71.000€ einen Zins von 4,0%
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
08.03.2018Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis? Beiträge: 35
22.01.2021Rechnung enthält unberechtigte Posten, wie verhält man sich Beiträge: 13
12.11.2020Handwerker-Rechnung über Ersatz für defektes Werkzeug Beiträge: 27
19.10.2017Rechnung vom Notar - 4 Tage nach Beurkundungstermin Beiträge: 11
28.03.2017Rechnung Grundbucheintrag nicht an alle Käufer? Beiträge: 13
18.11.2016 Elektriker-Rechnung nach 2,5 Jahren - Was sind meine Rechte? Beiträge: 18
02.02.2021Bauunternehmer will Rechnung für Planungsleistungen stellen Beiträge: 60
10.12.2021Angebot des GU vs. finale Rechnung - ein Albtraum Beiträge: 19
10.08.2018Gartenbaufirma - Mängel, Hohe Rechnung, keine Gewährleistung?! Beiträge: 13
03.01.2016überraschende Rechnung, kein Kostenvoranschlag Beiträge: 12
17.10.2011Benötige Rechnung von einer IKEA BESTÅ BURS TV Bank Beiträge: 21
19.01.2019BG Bau schickt uns hohe Rechnung - kann ich mich dagegen wehren ? Beiträge: 13
18.08.2017Erste Rechnung für Erdarbeiten und Bodenplatte fällig Beiträge: 25
11.03.2020Architekten Rechnung - Höhe ok? Beiträge: 13

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben