¿Qué sistema de hogar inteligente para actualizar?

¿Ya comenzaste con tu planificación eléctrica o conoces tu necesidad de enchufes adicionales, puntos de luz, etc.? El electricista del promotor te facturará por separado los trabajos adicionales, siempre que el promotor lo apruebe. También está la cuestión de si el electricista está interesado en realizar esos trabajos adicionales ("planificación especial frente a otros propietarios de promotores") de esa manera. Ejemplo: nuestro electricista solo tuvo un pequeño margen de tiempo para nuestra obra por parte del contratista general. Entonces me quedé con los pantalones bajados: ¡mis deseos no pudieron o no quisieron cumplirse! Tal vez puedas incluir algo así en el contrato: "El propietario desea, frente a la instalación eléctrica convencional, una instalación con cableado en estrella de los consumidores, interruptores, etc., hacia la sala técnica de la casa." (así o similar).

Desafortunadamente no

Ya hemos comenzado de manera aproximada la planificación eléctrica para nosotros

lamentablemente no podemos incluir nada en el contrato :/
tenemos que esperar que nuestros deseos puedan cumplirse a un precio aceptable.

Para los siguientes deseos especiales ya tenemos el precio.
En lugar de 2 puertas dobles, una puerta corredera elevable 5300€ (KFW 55)
Nicho de ducha 30x30 cm 550€
Calefacción por suelo radiante en todo el sótano en lugar de 3 radiadores de baja temperatura 2500€
Por cada toma individual 50€ doble 80€

Para que tengamos una idea del rango de precios de la política de precios del promotor

¿Qué debo pedirle al electricista que haga?

¿Sólo un cableado en estrella? ¿O deberíamos tomar todo el sistema de casa inteligente completo de inmediato?

¿Qué opinan de Homematic IP? Perdón, pero como acabo de ver, no tengo ni idea de Smart Home.

Creo que entonces Homematic IP sería de hecho una muy buena opción para ti, aunque no la más barata. Si tomas el Access Point como base, puedes controlar todos los componentes con él, además de establecer lógicas y hasta obtendrás una app para usar. Los Shelly también son excelentes, pero ahí definitivamente necesitas un componente adicional que mantenga todo unido. Puedes buscar en Google iobroker, openhab y home assistant y ver si te sientes capaz de "construir" algo con ellos. Diferencia de precio para una persiana, por ejemplo: HM IP Broll: 60 euros Shelly 2.5: 20 euros Seguramente hay otras dependencias, pero tus objetivos, presupuesto y afinidad con la informática aún no están claros.

¿o deberíamos tomar directamente todo el sistema de casa inteligente completo?

Para eso primero tienes que aclarar con el electricista de la casa qué es lo que realmente sería posible.

Si el electricista no quiere colaborar y/o pide precios desorbitados por tecnología obsoleta. Entonces no queda más remedio que morder el sapo y ocuparse de las opciones de actualización. Antes de eso, sin embargo, se debería incluir tanto como se pueda ya en la construcción.

P.D. La electricidad estándar de serie cuesta al final lo mismo, entre 10 y 15K, pero a nadie se lo dice porque el comprador de la casa paga un precio global.

Un sistema domótico por favor... es como pedir un coche.

¿Diésel, gasolina, eléctrico o híbrido? ¿Sedán, familiar o coupé?

Y sobre todo... ¿qué marca?

Hay demasiadas posibilidades y demasiados caminos.

Si eres [Bauträger], de todas formas solo tienes las opciones que él te ofrece, no eres [Bauherr].

El electricista debe instalar al menos cajas de empotrar profundas y debe haber un conductor neutro en todas partes. Entonces puedes puentear los interruptores/pulsadores con actuadores inalámbricos y hacerlos inteligentes (preparar).