Quel concept de maison ? Questions fondamentales sur la construction de maisons

J'avais en tête que ce sont des fabricants de bois massif

Tu as raison, Stommel Haus construit des maisons en bois massif. Cela ne signifie pas nécessairement que le mur est entièrement composé de bois massif. Cela veut dire que seul du bois massif est utilisé. Le niveau d’installation se trouve derrière une couche de madriers d’une épaisseur de 6 cm - les tuyaux et câbles passent très bien à travers - même plus tard. La construction du mur peut être consultée sur le site web.

Je viens de le regarder. À mon avis, c’est le bois montant. Peu d’entre eux ont un niveau d’installation. On le trouve plutôt dans la gamme de prix élevée. Ce n’est pas amusant de faire passer des câbles à travers l’isolation. Bien que Stommel Haus ne pose pas de pare-vapeur, qui serait détruit lors du tirage ultérieur des fils.

Qu’est-ce que le papier kraft que Stommel Haus utilise ?

Je peux comprendre que Stommel Haus ne sorte pas simplement une offre individuelle de son chapeau. Le site web ne ressemble pas à un produit standardisé. L’offre repose sur beaucoup plus de travail que de tarifer la maison témoin XY avec la modification Z.

Chez Thoma, j'ai appris que ce papier kraft est en fait du papier sulfurisé normal et qu'il doit être installé pour des raisons purement bureaucratiques. Il n'a aucune utilité. Une règle absurde oblige à le faire, sinon le mur n'obtient pas d'homologation... cela doit probablement être pareil chez Stommel Haus.

Mais oui, c’est exactement ce qu’ils font. Les vendeurs ont un programme (Vi Plan) et conçoivent ta maison de rêve, et le logiciel génère, selon un calcul (secret), un prix fixe. Ensuite, comme chez les autres fabricants de maisons préfabriquées, on peut encore apporter des modifications lors de la planification détaillée et inclure des travaux en propre. Je ne dirais pas que c’est cher, mais qualitativement, ils sont sûrement à un niveau supérieur. Tout dépend toujours avec qui on compare et aussi de ce qu’on obtient pour son argent. Si on voulait absolument, on pourrait aussi renoncer au niveau installation et ainsi économiser environ 8...9k€ avec nos idées pour une maison. Avec cela, on peut tirer pas mal de câbles.

Pour pouvoir vraiment comparer, il faudrait en fait ne faire planifier que l’enveloppe du bâtiment et ensuite regarder les coûts.

Nous avions, à un stade précoce, toutes les variantes de calcul.

Vous ne pouvez comparer les offres qu’avec beaucoup de difficultés. Derrière chaque offre se trouve la description des prestations de construction. Elle est différente pour chacune.

Notre expérience a seulement montré que les « chers » n’avaient pas forcément le prix le plus élevé pour nous. Évaluer coûte, retirer l’évaluation n’apporte pas grand-chose. Dans les « chers », beaucoup de coûts étaient inclus, tandis que chez les autres figurait le mot « [bauseits] ».

Nous n’avons pas décidé à la fin sur la base du chiffre indiqué sur l’offre. Le prix n’était pas excessif, cela nous suffisait.

La transparence, la flexibilité, le sentiment d’être pris au sérieux, un chef de chantier impliqué dès la phase d’offre, pas de discours commerciaux plats, l’approche du projet, le concept global ont fait la différence.

En cas de doute, une installation de ce type peut également être tout simplement mise hors service.

En général, une ventilation contrôlée des espaces de vie n’est pas une ventilation supplémentaire pour les jours fériés importants, mais une partie essentielle du concept de ventilation.