Quelle option de financement, TH ou contrat d'épargne logement ?

La Ing-Diba propose (toujours) de temps en temps des offres de taux d'intérêt. Pour mon code postal, il y a actuellement une remise de 0,2 %. Selon la région, cela peut également être un peu plus.

L'offre du conseiller financier devrait indiquer ce qui est pris en compte pour le financement (c’est-à-dire s’il a amélioré quelque chose avec une hypothèque musculaire).

Donc, pour notre code postal, il n’y a pas de réduction. Tout a été écrit à la main sur un « Vordruck » pour des propositions de financement. Apparemment, des travaux personnels d’une valeur de 28.000€ ont été pris en compte. Il manquerait encore 18.500€ pour atteindre un financement à 85%. Point d’interrogation sur point d’interrogation?!?!

28 000 d'efforts propres, c'est déjà un sacré chiffre. Surtout si cela doit être généré uniquement par les choses suivantes :

(Peinture, pose de parquet, etc.)

De plus, chez de nombreuses banques, une limite est dépassée à partir de 10 000 ou 15 000. Dans ce cas, les efforts propres doivent être validés par ton architecte.

Le bon taux d'intérêt susciterait moins de questions de ma part, car le tableau d'affichage (c'est-à-dire lorsqu'on se renseigne directement auprès de la banque sur les conditions) peut nettement différer de celles proposées par les systèmes de financement.

Je vois justement que les 28k ne sont pas une contribution personnelle, elles appartiennent apparemment à une autre facture. Bouah, tant de gribouillis et l'écriture, mon dieu...

Il se pourrait donc que les 1,8 % soient corrects si l'on demande à la banque, au lieu de passer par leur tableau en ligne. C’est encore une procédure étrange.

Donc il se pourrait bien que les 1,8 % soient corrects si l'on demande à la banque au lieu de passer en ligne par leur tableau. C'est aussi une façon bizarre de procéder

?? L’intermédiaire le fait aussi en ligne ; mais via un système spécial pour les crédits immobiliers. Les banques y déposent leurs critères d’acceptation et leurs conditions.

Qu’y a-t-il de bizarre là-dedans ?

La seule chose bizarre, c’est que ton intermédiaire te présente des brouillons quelconques ou que ce soit la seule chose qu’il te remette. Cela peut être utile pour réfléchir aux différentes options lors de la discussion ; mais on ne renvoie pas le client chez lui avec ça.

Il ne lui faut pas plus de 5 secondes pour imprimer une proposition de financement décente à regarder (il doit de toute façon saisir toutes les données pour déterminer les conditions adaptées à ton cas).

Ou alors, il n’a rien saisi du tout ???

Non, il n'a rien tapé. Il avait une grosse calculatrice portable [programmierbaren?] avec lui. Nous avons discuté brièvement, puis nous avons indiqué nos conditions-cadres [was wird gebaut, Kosten usw.], ensuite il a un peu calculé et a noté le taux d'intérêt, la mensualité et la RS. Une grande partie de la conversation a porté sur la discussion pour/contre le financement de 10 ans par rapport au financement de 15 ans.