Quelle est la signification des valeurs de terrain de référence ?

La banque connaît le terrain à financer et donc aussi la valeur qu’elle attribue à ce terrain. Le prix que tu paies n’a pas d’importance pour la banque.

ok si c’est la seule possibilité, c’est compréhensible. Je ne savais pas qu’il n’y avait un financement que pour des terrains connus. Je pensais notamment qu’un prêt à terme pouvait aussi se faire sans terrain.

ok si c’est la seule possibilité, c’est compréhensible. Je ne savais pas qu’il n’y avait un financement que pour des terrains connus. Je pensais, entre autres, qu’un prêt à terme pourrait aussi fonctionner sans terrain.

Théoriquement oui... mais l’argent n’est versé avec un prêt à terme que lorsque la garantie sous-jacente avec la valeur correspondante a été fournie. Si tu dis donc à la banque... oui bien sûr, aucun problème, vous avez une garantie d’une valeur de x euros, mais que tu ne présentes qu’une garantie équivalente à x moins 20 % au moment du décaissement, deux choses se produisent exactement :

1) Fournir une garantie supplémentaire.
2) Résiliation du prêt (et dommages-intérêts) parce que la condition à laquelle tu t’es engagé n’est pas remplie.