Quelle est la signification des valeurs de terrain de référence ?

17.12.2015 05:20:14

Bonjour, j'ai une question en lien avec le BRW. Je prévois d'acheter un terrain. Prix ( fully developed ) 150€ /m².
Comme je n'achète le terrain que maintenant et que je souhaite construire dans environ 2 ans, il servira alors de fonds propres. Le BRW est actuellement à 83€. Comment la banque calcule-t-elle la valeur du terrain en ce qui concerne le financement ?

17.12.2015 07:10:52

Bonjour, j'ai une question en lien avec le BRW. Je prévois d'acheter un terrain. Prix (pleinement viabilisé) 150 €/m².
Mais comme j'achète le terrain maintenant et que je souhaite construire dans environ 2 ans, il servira alors de capital propre. Le BRW est actuellement de 83 €. Comment la banque calcule-t-elle la valeur du terrain en ce qui concerne le financement ?

Devez-vous financer maintenant ou dans deux ans ? La valeur foncière de référence est-elle ebf ?

17.12.2015 07:15:15

Que signifie ebf ? Oui, le terrain doit être acheté.

17.12.2015 07:20:52

Que signifie ebf ? Oui, le terrain doit être acheté.

Ebf signifie "exonéré de contribution pour l'aménagement".
Tu avais déjà dit que le terrain devait être acheté. Faut-il aussi le financer maintenant ?

17.12.2015 07:27:22

Donc acheté avec des fonds propres maintenant ... Financement du projet de construction plus tard. Le terrain doit remplacer les fonds propres.

17.12.2015 07:42:03

Le prix est-il conforme au marché indépendamment du BRW ?

Le BRW est généralement mis à jour progressivement. Il peut donc parfaitement rester en dessous du prix du marché en cas de hausse des prix. Dans 2 ans, le BRW pourra peut-être déjà être supérieur à ton prix d'achat.

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