Quel genre de maison nous convient ?

@Musketier
Je m’en étais à peu près douté. 65% de l’allocation parentale, ce n’est vraiment pas beaucoup.

Mieux que rien. Je pense que nous autres Allemands, nous sommes déjà très bien lotis à ce niveau.

Nous ne sommes pas encore mariés tous les deux. Ce serait certainement judicieux de se marier (ce que nous voulons de toute façon) et que ma compagne prenne la classe d’imposition 3, ce qui lui permettrait d’avoir un net plus élevé et une allocation parentale plus importante pour les 12 mois. Elle veut en tout cas reprendre le travail ensuite.

Je peux parler d’expérience. Se marier avant la naissance facilite pas mal de choses (moins de démarches administratives) et, selon la législation actuelle, cela rend le calcul de l’allocation parentale plus avantageux. Même si elle travaille ensuite à temps partiel, le barème du quotient familial est agréable.

Avec vos revenus actuels, le choix de la classe d’imposition que tu évoques (elle en III / lui en V) a vraiment du sens.
Depuis l’année dernière, c’est la classe d’imposition utilisée majoritairement durant les 12 derniers mois avant la naissance qui est prise en compte pour l’allocation parentale.
Donc, il faut changer à temps.
Si, après la naissance, on revient à IV/IV, il n’y a pas de problème de remboursement d’impôt.
Le cas problématique, c’est uniquement si le mari utilise la classe III après la naissance pour la déclaration fiscale.

Nous envisageons encore de louer aussi longtemps que l’enfant est assez grand et qu’elle peut retravailler à plein temps. Par conséquent, cela ne me dérangerait pas de commencer la construction seulement en 2020 et d’épargner encore du capital personnel. Mais une maison sera sûrement plus chère en 2020 étant donné que seuls les passifs seront autorisés, non ?

C’est possible, mais pas obligé.

On peut aussi commencer en ne remboursant que 1% et faire le reste par remboursement exceptionnel quand les revenus augmentent et que la femme recommence à travailler à plein temps. Cela demande évidemment beaucoup de discipline.
Notre mensualité est calculée pour être facilement couverte avec l’allocation parentale. Pour cela, nous avons dû faire des concessions sur la taille et les équipements de la maison, mais au moins, on y habite dans un an et on n’a pas besoin d’attendre plus longtemps.

Si l'on revient après la naissance à IV/IV, il n'y a pas de problème de remboursement d'impôts. Le cas de DerDa ne se poserait que si l'homme utilise la classe d'imposition III après la naissance.

Un petit ajout rapide à cela :
L'affirmation était peut-être un peu trop générale.
Elle correspond à vos chiffres. Avec des revenus plus élevés, cela peut tout à fait être différent.

Bonjour, d'une certaine manière, je ne comprends pas tout à fait vos réponses ? Ici, une maison doit être construite avec 15 000 euros de fonds propres et un crédit inférieur à 200 000 euros devrait suffire ? Les 15 000 euros ne suffisent même pas pour les frais annexes de construction, où peut-on construire une maison aussi bon marché ? Cordialement, Sabine

Bonjour, je ne comprends pas très bien vos réponses ? Ici, une maison doit être construite avec 15 000 euros de fonds propres et un prêt inférieur à 200 000 euros doit suffire ? Les 15 000 euros ne couvrent même pas les frais annexes de construction, où peut-on construire une maison aussi bon marché ? Cordialement, Sabine

Tu as tout à fait raison. J’avais en fait lu 150 000 € de fonds propres.
Avec 15 000, ça ne va pas le faire. Pas avec les salaires. La banque accordera sûrement le prêt, car les deux gagnent de l’argent et il y a des garanties à hauteur de 80 000. Mais s’il y a un enfant, ça devient serré. Après, le calcul ne tient plus.

@Curly
Je voulais juste savoir ce que je peux faire avec notre revenu net. En ce moment, ça semble insuffisant. Nous sommes encore jeunes et économiser pendant 10 ans pour construire à 35 ans, je ne trouve pas ça si mal.

Nous avons d'abord décidé de continuer à économiser 1000 euros par mois et d'augmenter d'abord nos salaires dans nos catégories respectives. Nous voulons économiser et attendre pour construire jusqu'à ce que l'enfant(s) soit(ent) assez grand(s). C'est pourquoi nous visitons aujourd'hui un appartement de 4 pièces qui a 20 m² de plus que notre appartement actuel en face et coûte 420 euros froid (40 euros de plus) par mois. En échange, il y a une cheminée avec pierre ollaire, rénovée en 2007, un balcon couvert, une cave, un garage, un système solaire et 90 m² de surface habitable.

Terrain d’une valeur de 65000 euros disponible et payé.

Capitaux propres disponibles : 15000 euros.

Si on lit attentivement, on constate que les capitaux propres s’élèvent à 80 000 €.
Une partie des frais annexes (notaire, taxe de transfert de propriété) devrait également déjà être réglée.
Et avec les 215 000 € restants, il est tout à fait possible de construire une petite maison sans grandes extras.