什么样的房子适合我们？

[quote="Henny0710, post: 53186"]@Musketier
我大概也这么想的。65%的父母津贴确实不多。[ /QUOTE]

总比没有好。我认为我们德国人已经挺好了。

[quote="Henny0710, post: 53186"]
我们俩还没结婚。结婚肯定是明智的（我们本来就想结），让我的女朋友选择税率等级3，这样12个月里她的净收入和父母津贴都会更高。她之后无论如何也会继续工作。[ /QUOTE]

我可以结合自己的经验来说。孩子出生前结婚会让很多事情更容易（少跑政府机关），根据当前法律，父母津贴的计算空间也更有利。即使她以后是做兼职，夫妻双方税务分割的税率也很优惠。

根据你们现在的收入，税率等级选择（她3号/你5号）确实有道理。
从去年开始，父母津贴计算基于孩子出生前12个月中主要使用的税率等级。
所以要及时切换。
如果生完孩子后再切换回4/4税率等级，也不会有退税问题。只有孩子出生后如果丈夫使用3号税率才会有问题。

[quote="Henny0710, post: 53186"]
我们还在考虑继续租房直到孩子长大，女朋友能重新全职工作。这样我不介意要到2020年才开始建房，再存些自有资金。但2020年只允许被动式房屋，房子价格会明显更高，对吗？[ /QUOTE]

也许，但不一定。

也可以先只还1%的本金，剩下部分以后根据工资增长和女方重新全职工作时通过特别还款偿还。当然这需要很强的自律。
我们的还款计划就是考虑到了父母津贴，也能轻松应付。为此房子的大小和配置我们也做了些限制，但我们一年内就能住进去，不必再继续等了。

如果在生育后重新切换回IV/IV，也不会有退税问题。只有在生育后丈夫使用税务申报等级III的情况下才会有问题。

还有一个简短的补充：
这个说法可能有些过于笼统。
对于你们的数字来说，我的说法是合适的。收入较高时情况可能完全不同。

你好，我有点不太明白你们的回答？这里要用15000欧元自有资金建一栋房子，却说贷款不到200000欧元就够了？15000欧元连建筑附加费用都不够，哪里能这么便宜地建房子？很多问候，Sabine

你好，我有点不太明白你们的回答？这里要用15,000欧元的自有资金建一栋房子，还说贷款不到200,000欧元就够了？15,000欧元连建筑附加费用都不够，哪里能这么便宜地建房子？祝好，萨宾

你完全说得对。我竟然看成了150,000欧元的自有资金。用15,000是行不通的，工资收入也不够。银行肯定会批贷款，因为两个人都有收入，还有80,000欧元的担保。但是如果有了小孩，情况就紧张了。那样计算就不成立了。

@Curly
我只是想知道我们用我们的净收入能做到什么。现在看来太少了。我们还年轻，存十年钱，35岁建房我觉得也没什么大不了的。

我们决定先每个月继续存1000欧元，并且先在我们的工资级别中提升。我们想一直存钱，等孩子们长大再建房。因此今天我们去看了一套四居室的公寓，面积比我们现在的公寓大整整20平方米，月租420欧元（比现在贵40欧元）。不过有火炉和皂石、2007年翻新、带顶阳台、地下室、车库、太阳能设备，居住面积90平方米。

有一块价值65000欧元的土地，且已付款。

有15000欧元的自有资金。

如果仔细阅读，会发现自有资金为8万欧元。
部分附加费用（公证费、土地购置税）也应该已经支付。
剩下的21.5万欧元完全可以建造一栋没有太多额外装饰的小房子。