¿Qué tipo de casa es adecuada para nosotros?

@Musketier
Ya me lo había imaginado más o menos. El 65% de la prestación por maternidad/paternidad realmente no es mucho.

Mejor que nada. Creo que a nosotros los alemanes nos va bastante bien en ese aspecto.

Los dos todavía no estamos casados. Seguramente sería inteligente casarse (de todas formas queremos hacerlo) y que mi pareja tome la clase de impuesto sobre la renta 3, con lo que recibiría un mayor neto y una prestación por maternidad/paternidad más alta durante los 12 meses. Ella en cualquier caso quiere volver a trabajar después.

Puedo hablar desde mi propia experiencia aquí. Casarse antes del nacimiento facilita bastante las cosas (menos trámites burocráticos) y, según la legislación actual, hace que el margen para la prestación por maternidad/paternidad sea más atractivo. Incluso si ella trabaja tiempo parcial después, la tarifa de reparto de impuestos es conveniente.

Con vuestro salario actual, la elección de clase de impuesto que mencionas (Ella III/Él V) tiene mucho sentido.
Desde el año pasado, la clase de impuesto que se usa para la prestación por maternidad/paternidad es la que se haya usado predominantemente en los últimos 12 meses antes del nacimiento.
Por lo tanto, hay que cambiarla a tiempo.
Si después del nacimiento se vuelve a cambiar a IV/IV, no hay problema con la devolución de impuestos. El único caso problemático sería si el hombre usa la clase III después del nacimiento.

Estamos pensando en seguir viviendo de alquiler hasta que el niño sea lo suficientemente grande y ella pueda volver a trabajar a tiempo completo. Por eso no me molestaría empezar la construcción en 2020 y ahorrar más capital propio. Pero un casa en 2020 seguramente será mucho más cara debido a que solo se permite construcción pasiva, ¿no?

Puede ser, pero no tiene por qué ser así.

Alternativamente, también se puede pagar primero solo el 1% del capital y hacer el resto con amortizaciones extraordinarias cuando el salario suba y la mujer vuelva a ganar a tiempo completo. Claro que eso requiere mucha disciplina.
Nuestra cuota está calculada para que sea manejable sin problemas con la prestación por maternidad/paternidad. Por eso tuvimos que limitar el tamaño y el equipamiento de la casa, pero dentro de un año ya estaremos viviendo allí y no tendremos que esperar más.

Si después del parto se vuelve a la clase IV/IV, no hay problema con la devolución de impuestos. El caso de DerDa's sería solo si el hombre usa la clase de declaración de impuestos III después del parto.

Un pequeño apunte más:
La afirmación quizás fue un poco general.
En vuestros números encaja mi afirmación. Con ingresos más altos, podría ser diferente.

Hola, de alguna manera no entiendo bien vuestras respuestas. ¿Aquí se supone que se debe construir una casa con 15.000 euros de capital propio y que para eso basta un crédito inferior a 200.000 euros? Los 15.000 euros ni siquiera alcanzan para los costos adicionales de construcción, ¿dónde se puede construir una casa tan barata? Saludos cordiales Sabine

Hola, ¿de alguna manera no entiendo del todo vuestras respuestas? Aquí se va a construir una casa con 15.000 euros de capital propio y para eso un préstamo de menos de 200.000 euros debería ser suficiente? Los 15.000 euros ni siquiera alcanzan para los costos adicionales de construcción, ¿dónde se puede construir una casa tan barata? Saludos, Sabine

Tienes toda la razón. Realmente había leído 150.000 € de capital propio. Con 15.000 no va a funcionar. No con los salarios. Seguro que el banco dará el préstamo, porque los dos ganan y hay garantías por valor de 80.000. Pero si viene un niño, se complica. Entonces la cuenta ya no cuadra.

@Curly
Solo quería saber qué podemos hacer con nuestro neto. Por cómo está la situación ahora, parece poco. Todavía somos jóvenes y ahorrar 10 años y construir a los 35 no me parece tan mal.

Por ahora hemos decidido seguir ahorrando 1000 euros al mes y primero subir en nuestras categorías salariales. Queremos ahorrar y esperar a construir hasta que el/los niño(s) sean lo suficientemente grandes. Por eso hoy vamos a ver un piso de 4 habitaciones que tiene 20 m² más que el nuestro actual y cuesta 420 euros frío (40 euros más) al mes. A cambio tiene chimenea con piedra ollar, reformado en 2007, balcón cubierto, sótano, garaje, sistema solar y 90 m² de superficie habitable.

Terreno valorado en 65000 euros y pagado.

Capital propio disponible de 15000 euros.

Si se lee con atención, se nota que el capital propio es de 80.000€. Una parte de los costos adicionales (notario, impuesto de transmisión patrimonial) también debería estar ya pagada. Y con los restantes 215.000€ se puede construir una pequeña casa sin grandes extras.