हमारे लिए किस तरह का घर उपयुक्त है?

@Musketier मैं लगभग ऐसा ही सोच रहा था। 65% Elternगेल्ड वास्तव में ज्यादा नहीं है।

कुछ न मिलने से बेहतर है। मेरा मानना है कि हमें जर्मनों की हालत वहां काफी अच्छी है।

हम दोनों अभी शादीशुदा नहीं हैं। शादी करना निश्चित ही समझदारी होगी (वैसे भी शादी करना चाहते हैं) और मेरी Freundin Lohnsteuerklasse 3 लेगी जिससे उसे 12 महीनों के लिए अधिक नेटो और Elternगeld मिलेगा। वह फिर भी हर हाल में काम पर वापस जाना चाहेगी।

मैं अपनी खुद की अनुभव से बात कर सकता हूँ। जन्म से पहले शादी करने से कई चीजें आसान हो जाती हैं (कम सरकारी कामकाज) और वर्तमान कानून के अनुसार Elternगeld के लिए विकल्प अधिक आकर्षक होते हैं। भले ही वह बाद में पार्ट-टाइम काम करे, Splittingtarif लाभकारी रहता है।

आपकी वर्तमान आय के आधार पर आपकी उल्लेखित Steuererklärungsklasse (वह III/आप V) का चयन समझदारी है। पिछले साल से Elternगeld के लिए Steuererklärungsklasse वह माना जाता है जो जन्म से पहले के पिछले 12 महीनों में अधिक प्रयोग हुई हो। इसलिए समय पर बदलना जरूरी है। यदि जन्म के बाद IV/IV में वापस बदलाव किया जाए तो Steuerrückzahlung की समस्या नहीं होती। समस्या तब होती है जब जन्म के बाद पति Steuererklärungsklasse III का उपयोग करता है।

हम सोच रहे हैं कि तब तक किराये पर रहें जब तक बच्चा बड़ा न हो जाए और वह फिर से पूरा समय काम कर सके। इसलिए मुझे बिल्डिंग 2020 में शुरू करने में कोई आपत्ति नहीं है और हम थोड़ा Eigenkapital जमा कर सकते हैं। पर 2020 में पेसीव फाइनेंसिंग की वजह से घर निश्चित रूप से महंगा होगा, है ना?

हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं।

वैकल्पिक रूप से आप सिर्फ 1% की अदायगी कर सकते हैं और बाकी विशेष भुगतान के रूप में कर सकते हैं, जब वेतन बढ़े और पत्नी फिर से पूरी कमाई करने लगे। इसके लिए निश्चित रूप से बहुत अनुशासन चाहिए। हमारी रेट ऐसी बनाई गई है कि Elternगeld के साथ भी कोई तकलीफ नहीं होती। इसके लिए हमें घर के आकार और सुविधाओं में कुछ कमी करनी पड़ी है, लेकिन हम एक साल में ही उसमें रह रहे हैं और लंबा इंतजार नहीं करना पड़ता।

यदि जन्म के बाद फिर से IV/IV पर वापस स्विच किया जाए तो टैक्स रिटर्न की कोई समस्या नहीं होती। मामला सिर्फ तब होता है जब जन्म के बाद पुरुष टैक्स क्लास III का उपयोग करता है।

इसके लिए एक छोटा सा अतिरिक्त नोट:
यह कथन शायद थोड़ा अधिक सामान्य था।
आपके आंकड़ों पर मेरी बात सही है। बड़े आय पर यह स्थिति अलग हो सकती है।

नमस्ते, किसी तरह मैं आपकी जवाबों को पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ? यहाँ 15,000 यूरो स्व-पूंजी के साथ एक घर बनाना है और इसके लिए 200,000 यूरो से कम का ऋण पर्याप्त होगा? 15,000 यूरो तो निर्माण सहायक खर्चों के लिए भी पर्याप्त नहीं हैं, ऐसा कहाँ ऐसा सस्ता घर बनाया जा सकता है? बहुत सारा शुभकामनाएँ, सैबिन

नमस्ते, मुझे आपकी प्रतिक्रियाएँ पूरी तरह से समझ नहीं आ रही हैं? यहाँ 15,000 यूरो Eigenkapital के साथ एक घर बनाया जाना है और इसके लिए 200,000 यूरो से कम का ऋण पर्याप्त होना चाहिए? 15,000 यूरो तो Baunebenkosten के लिए भी काफी नहीं हैं, जहाँ ऐसा सस्ता घर बनाया जा सकता है? बहुत शुभकामनाएँ, Sabine

आप बिल्कुल सही कह रहे हैं। मैंने तो वास्तव में 150,000 € Eigenkapital पढ़ा था। 15,000 से कुछ नहीं होगा। वेतन के साथ नहीं। बैंक निश्चित रूप से ऋण देगी, क्योंकि दोनों कमाते हैं और 80,000 की Sicherheiten मौजूद हैं। लेकिन अगर एक बच्चा आता है, तो स्थिति तंग हो जाएगी। तब यह गणना सही नहीं बैठती।

@Curly
मैं बस यह जानना चाहता था कि हम अपने नेटो के साथ क्या कर सकते हैं। वर्तमान में स्थिति कुछ कम लगती है। हम अभी युवा हैं और 10 साल बचत करना और 35 की उम्र में घर बनाना मुझे बिल्कुल गलत नहीं लगता।

हमने फिलहाल यह निर्णय लिया है कि हम हर महीने 1000 यूरो बचत करते रहेंगे और अपनी वेतन श्रेणियों में पहले ऊपर बढ़ेंगे। हम तब तक बचत और इंतजार करना चाहते हैं जब तक हमारे बच्चे बड़े हो जाएं। इसलिए आज हम एक 4-कमरे का फ्लैट देख रहे हैं जो हमारे वर्तमान घर के सामने है, उसका क्षेत्रफल 20 वर्ग मीटर ज्यादा है और मासिक ठंडे किराए के रूप में 420 यूरो (40 यूरो ज्यादा) खर्च होता है। इसके अलावा इसमें स्पेकस्टीन के साथ चिमनी, 2007 में नवीनीकरण किया गया, छत वाला बालकनी, तहखाना, गैराज, सोलर पैनल और 90 वर्ग मीटर रहने की जगह है।

65000 यूरो मूल्य का Grundstück मौजूद है और भुगतान किया गया है।

Eigenkapital 15000 यूरो मौजूद है।

अगर ध्यान से पढ़ा जाए, तो पता चलता है कि Eigenkapital 80T€ है।
Nebenkosten के एक हिस्से (नोटार, Grunderwerbsteuer) को भी पहले ही भुगतान किया जाना चाहिए।
और बाकी के 215T€ के साथ बिना ज्यादा एक्स्ट्रा के एक छोटा घर जरूर बनाया जा सकता है।