Quelle est la taille idéale d'un terrain ?

230 euros par m² ? Alors le terrain coûte presque 200 000 euros :-O. L'idée du corps de bâtiment est bonne, je vais m'exercer à faire des croquis .

Ce n'est pas un terrain cher en périphérie de la région de la Ruhr ou à proximité de Düsseldorf. Quand je pense que récemment un terrain (commercial) en plein Düsseldorf a été vendu pour 35 000 €/m².

C'est vrai, cela doit aussi être pris en compte. Il n'y a pas encore de voisins qui ont construit, c'est encore assez vide là-bas. Mais un terrain voisin a déjà été vendu.

Et comment a été la décision concernant les 830 m², bonne ou mauvaise ?
Quelle est la taille de votre bâtiment ?

Nous sommes plus que satisfaits, car c'est maintenant (relativement) spacieux.
Nous avons des dimensions extérieures de 11,4 x 11,4 m, plus 70 m² d'allée, mais pas de garage (cela ne convenait pas en raison de la zone constructible).

Vous devez déjà faire attention aux proportions. Si par exemple la profondeur est donnée et que vous pouvez varier la largeur, alors cela ne sert à rien de dire 500 m² ; avec une profondeur de 35 mètres inconnue pour nous, cela donne environ 14 mètres. Tu dois certainement aussi garder 3 mètres par rapport au voisin.
Si tu prends une maison d'environ ± 10 mètres de longueur/largeur et un garage double attenant, tu arrives à environ 19-22 mètres. Si tu dois respecter 5 mètres de recul par rapport à la rue, une terrasse de 5 mètres de profondeur en plus, tu es assez bien avec au moins 28 mètres de profondeur, 7 mètres de pelouse et un mètre de haie. Tout ce qui est en plus n’est pas forcément nécessaire, cela coûte plus cher et demande plus de travail, mais c’est toujours un peu plus d’espace par rapport au voisin ou à la rue, donc ce n’est pas si mal non plus.

Selon moi, cela dépend fortement du terrain. Nous avons presque 900 mais ! - 150 d'entre eux sont une allée et nous avons 6 voisins - je suis donc content de chaque mètre de distance. Si l'allée vient du sud et qu'on veut absolument un jardin sud, le terrain doit être un peu plus grand, car il faut par exemple pouvoir passer devant la maison, etc.

Je voudrais de préférence 4000 m² en centre-ville avec un pâturage pour moutons et poules et une maison de médecins et un centre commercial comme voisins.

Oui, l’emplacement du terrain est important, la taille nécessaire en découlerait si elle n’était pas prédéfinie. Par exemple, nous n’avons que 439 m², mais nous avons utilisé les 3 m nécessaires vers la rue, la largeur complète de 22 m (y compris une zone tampon de 3 m). Cependant, nous n’avons des voisins que sur la gauche et la droite, rien ne sera jamais construit du côté opposé à la rue.