Deux architectes au choix - quand décider ?

Bonsoir,

nous avons actuellement deux architectes à choisir. Les deux sont sympathiques.
Comment et quand devrait-on en choisir un ?
Doivent-ils tous les deux d’abord créer un concept/un projet et une offre ? Ou est-ce trop demander ?

Cordialement
Tobias

La plupart des gens ne créeront pas un projet gratuitement.
Nous avons enregistré et discuté nos idées et avons ainsi pu déterminer qui comprend nos souhaits et apporte de bonnes idées supplémentaires.
Ensuite, nous avons fait établir une offre pour les premiers coûts estimés de la maison et à partir de cela, les honoraires de l'architecte ont été calculés et proposés. Les prix varient beaucoup aussi au niveau des honoraires.
Finalement, nous avons choisi celui qui nous semblait juste selon notre intuition et jusqu'à présent, nous n'avons pas été déçus. Nous sommes en pleine planification et soumettrons bientôt la demande de permis de construire.

Les honoraires sont toujours basés sur les coûts de construction finaux. Autant que je sache, les architectes sont soumis à un tarif réglementé.

Bonjour Tobias,

nous avons actuellement deux architectes au choix. Les deux sont sympathiques.
Comment et quand faut-il choisir l’un d’eux ?
Doivent-ils d’abord tous les deux créer un concept / un dessin et une offre ? Ou est-ce trop demandé ?

Il y a très peu d’architectes qui réalisent gratuitement la première esquisse ; normalement, les honoraires se calculent en fonction des coûts de réalisation de la maison selon la HOAI !

Ma proposition : d’abord tu devrais jouer cartes sur table et informer les deux de leur coexistence mutuelle concernant votre projet de construction. Ensuite, demande-leur quelles prestations ils sont prêts à fournir gratuitement en amont, afin que tu / vous puissiez prendre une décision. En procédant ainsi, il est probable que l’un d’eux se retire déjà de la décision. Si les deux restent dans la course, tu auras l’occasion de décider selon leur créativité => ici le projet présenté. Côté coûts, ils ne se différencient pas, car – comme dit plus haut – la HOAI est déterminante.

Cordialement, expert en construction

Eh bien, nous avons malheureusement dû constater que les coûts varient considérablement.
L’un s’appuie sur la HOAI et a clairement détaillé quels "pourcentages" sont supprimés lorsque l’on réalise certains travaux soi-même, etc. L’autre avait attiré avec un forfait avantageux (nous avons appris qu’il récupérait cela quelque part dans les coûts de construction ou que des frais supplémentaires s’ajoutaient par la suite) et la troisième personne avait indiqué environ 40 000 €.
Nous avons maintenant choisi celui qui est le plus ouvert et sympathique, basé sur la HOAI avec des pourcentages fixés dans le contrat pour chaque phase de prestation à réaliser. Si d’autres corps de métier sont supprimés ou ajoutés, cela sera facturé en conséquence.