Chronologie de la planification de la maison

J'ai trouvé les discussions avec les entreprises de construction de maisons parfois très instructives, c'est pourquoi je proposerais aussi de prendre déjà rendez-vous avec un fournisseur de maisons

Certaines d'entre elles envoient aussi des invitations à des inaugurations ou des rendez-vous de construction de maisons de clients dans la région, si on est inscrit sur leur liste de diffusion par email.

Hm....alors, nous étions en mars dernier, au tout début de nos plans, à une sorte de salon de la construction de maisons. Le résultat, des montagnes de prospectus, des mails, des appels téléphoniques, des invitations à des visites de maisons témoins. C'était d'une certaine manière juste confus. Chacun se vante et critique les autres. Et en tant que client, tu as l'impression d'être parmi des vautours, alors que toi, tu es la carcasse. Le problème était que nous ne savions pas encore ce que nous voulions. Est-ce que ce sera une maison préfabriquée ou en dur ? Trois ou quatre pièces ? 95 suffisent-ils ou faut-il 120 m² ? 95 ! Vous ne voulez tout de même pas vous infliger ce genre de cabane ! Citation sous les vautours... Ce qui nous a finalement fait avancer, c’est la confrontation concrète lors d’un entretien de 120 minutes avec le chef de notre entreprise de construction entre terrain, besoins et argent. Après cela, nous savions ce que nous voulions et ce que nous pouvions. Le reste était du travail de détail. Donc mon conseil, restreignez-vous, sinon ça devient confus. Karsten

Nous voulons commencer la construction de la maison au printemps 2019

Que signifie commencer ? Terrassement ? Signature du contrat ?

D’après ma propre expérience. Il y a quelques entreprises de maisons préfabriquées qui, après avoir levé toutes les réserves (c’est-à-dire que le financement est assuré, etc.), ont actuellement 12 à 14 mois ou plus avant la livraison de la maison.

Le marché est en pleine expansion. Et les constructeurs traditionnels n’attendent actuellement pas non plus les clients.

Hm....alors, nous étions en mars dernier dans la phase préliminaire de nos plans à une foire de construction de maisons. Le résultat, des montagnes de prospectus, des mails, des appels téléphoniques, des invitations à des visites de maisons témoins. C'était plutôt déroutant. [...] Donc mon conseil, limitez-vous, sinon cela devient confus.

Oui, il y a vingt ans, les "(quelques) sites internet" consistaient encore en contenus statiques, on passait plus vite "à travers". Il y a trente ans, un architecte donnait en une petite dizaine de soirées à l’université populaire un bref aperçu pour éviter les erreurs de planification classiques et un manuel du maître d’ouvrage d’une maison d’édition spécialisée. Aujourd’hui, le (tri) de ce flot d’informations peut déjà prendre plus longtemps que de l’achat du terrain jusqu’à la dalle du sous-sol - ou jusqu’à la fête du toit, selon les intervenants.

Et bien sûr : la conjoncture de la construction joue aussi un rôle. Les bons entrepreneurs ont des listes d’attente comme des médecins spécialistes.

Que signifie commencer exactement ? Travaux de terrassement ? Signature du contrat ?

D’après ma propre expérience. Il y a quelques entreprises de maisons préfabriquées qui ont, après levée de toutes les réserves (c’est-à-dire financement assuré, etc.), un délai de 12 à 14 mois voire plus jusqu’à la mise en place de la maison en ce moment.

Le marché tourne à plein régime. Et même les plus massifs ne sont pas en attente de clients en ce moment

Commencer signifie début de chantier.

Une maison préfabriquée n’est définitivement pas une option pour nous.

Pourquoi attendre encore 2 ans ? Si l'on a le terrain, il faudrait commencer dès que possible... Chez nous, il a fallu 1,5 ans entre la recherche du terrain et le début de la construction... Cela aurait aussi pu aller plus vite.