Couverture de terrasse maison jumelée / autorisation

Bonjour chers gens

Nous avons maintenant emménagé dans notre nouvelle maison jumelée.
Nous planifions maintenant notre jardin et notre terrasse.
Lors de la planification de la terrasse, nous avons un petit problème avec la couverture.
Nous ne pouvons pas respecter la distance minimale de 3 mètres par rapport à notre voisin.
Notre moitié mesure à peine 7 mètres de large.
Nous ne pourrons donc pas nous passer d'une autorisation.
J'ai lu plusieurs fois que le voisin doit donner son accord.
C'est impensable avec notre voisin.
Nous avons eu de très gros problèmes avec lui.
Doit-il vraiment donner son accord ?
Merci d'avance

Si vous habitez dans une maison jumelée, celle-ci se trouve aussi à la limite du terrain, ce qui est la particularité des maisons jumelées. Donc, si votre couverture de terrasse ne se trouve pas en dehors d'une fenêtre de construction (spéciale), une obligation de consentement me semblerait étrange, mais IANAL.

Nous ne pouvons pas respecter une distance minimale de 3 mètres avec notre voisin.

Il devrait également y avoir des maisons en rangée avec des auvents de terrasse ;)
Tant que vous ne contrevenez pas au plan d'aménagement, la construction en limite de propriété devrait être autorisée.
Cependant, il est possible que la taille et la profondeur nécessitent en principe un permis de construire dans votre région.

Il y aura aussi des maisons en rangée avec des toits de terrasse ;)
À condition que vous ne violiez pas le plan d'urbanisme, la construction en limite de propriété devrait être autorisée.
Cependant, il se peut que la taille et la profondeur nécessitent en principe un permis de construire dans votre région.

C’est exact
En fait, c’est tout à fait logique ☺️
La profondeur et la taille conviennent.
Ainsi, nous n’aurions pas besoin de permis de construire.
J’ai juste lu qu’il fallait laisser 3 mètres d’espace avec son voisin.

Joyeuses Pâques à vous

Regarde dans le règlement de construction de ton État fédéral. Il y est expliqué très précisément pour quoi tu as besoin d’une autorisation et quelles constructions en limite de propriété sont possibles.

Regarde dans le règlement d’urbanisme de ton Land.

Salut, super conseil. Voyons voir... - Hmm... 52 pages, 79 paragraphes
OK, une recherche intégrale du texte pour « terrasse » donne rapidement un résultat sur la liberté de procédure :
Annexe de l’article §50, alinéa 1
l) Auvents de terrasse à l’intérieur jusqu’à 30 m² de surface au sol,
Dommage, TE n’a pas donné d’informations sur la taille. Bon, 7 m de large. Alors l’auvent devrait faire plus de 4 m de profondeur pour être soumis à permis - peu probable. Donc, supposons sans permis. Mais est-ce autorisé ?
§5, alinéa 1, phrase 1
Devant les murs extérieurs des constructions, il doit y avoir des zones de recul qui doivent être dégagées des constructions hors sol.
En lien avec l’alinéa 2
Les zones de recul doivent se situer sur la propriété elle-même.
donc interdit.
Mais attends.
Alinéa 1, phrase 2 :
Une zone de recul n’est pas requise devant les murs extérieurs aux limites de propriété, si selon les règles d’urbanisme
1. il faut construire à la limite ...
Dommage, TE n’a rien dit sur le droit de l’urbanisme.
... sauf si la construction existante exige une zone de recul, ou
Dommage, TE n’a pas montré de plan de situation où l’on pourrait voir les constructions existantes
2. il est permis de construire à la limite et il est juridiquement assuré que sur la propriété voisine aussi on construit à la limite.
Dommage, TE n’a donné aucune information sur les charges foncières.
Et maintenant il y a encore 74 autres paragraphes. Lesquels sont encore pertinents ?
Et le voisin doit-il donner son accord ?

C’est écrit très précisément là ... quelle construction en limite de propriété est possible.

Au secours ! Où cela est-il écrit ?