Hé, super conseil. Regardons voir... - Hmm... , 52 pages, 79 paragraphes
OK, recherche plein texte pour Terrasse donne rapidement un résultat sur la liberté de procédure :
Annexe au §50, paragraphe 1
l) Toitures de terrasses à l'intérieur jusqu'à 30 m² de surface au sol,
Dommage, TE n'a pas donné d'informations sur la taille. Bon, 7 m de large. Alors la toiture devrait faire plus de 4 m de profondeur pour être soumise à autorisation - peu probable. Donc on part du principe que c’est sans autorisation. Mais autorisé ?
§5, paragraphe 1, phrase 1
Devant les murs extérieurs des constructions doivent se trouver des surfaces de recul qui doivent être maintenues libres de toute construction hors sol.
En liaison avec le paragraphe 2
Les surfaces de recul doivent se trouver sur la parcelle elle-même.
donc non autorisé.
Mais attends.
Paragraphe 1, phrase 2 :
Une surface de recul n’est pas nécessaire devant des murs extérieurs aux limites de la parcelle, si selon les prescriptions du droit de l’urbanisme
1. il faut construire à la limite...
Dommage, TE n’a rien dit sur le droit de planification.
... sauf si la construction existante exige une surface de recul, ou
Dommage, TE n’a pas montré de plan de situation où l’on pourrait voir la construction existante
2. il est permis de construire à la limite et il est assuré juridiquement publiquement que sur la parcelle voisine aussi on construira à la limite.
Dommage, TE n’a donné aucune information sur les charges de construction.
Et maintenant encore 74 paragraphes. Lesquels sont encore pertinents ?
Et le voisin doit-il donner son accord ?
Aidez-moi ! Où est-ce écrit ?
Par exemple §5 du règlement de construction du Land BW :
(6) Lors du calcul de la surface de recul, ne sont pas pris en compte
1.
les éléments secondaires tels que corniches, avant-toits, toitures d’entrée et de terrasse, s’ils ne dépassent pas de plus de 1,5 m par rapport au mur extérieur,
2.
les avancées telles que murs, bow-windows, balcons, avancées de portes et fenêtres, si elles ne font pas plus de 5 m de large et ne dépassent pas de plus de 1,5 m
et restent à au moins 2 m des limites des parcelles voisines. De plus, l’isolation thermique supplémentaire d’un bâtiment existant n’est pas prise en compte si elle ne dépasse pas, y compris le revêtement, 0,30 m par rapport au mur extérieur ; si une isolation ultérieure du toit conduit à une hauteur de mur plus importante, la surface de recul supplémentaire nécessaire est imputée à cette mesure.
Peut-être que cela suffit déjà ?