Prendre plus de crédit ou vendre ?

Merci pour votre contribution, il y a de bonnes idées !

La pensée qui me vient à l’esprit dans le cas d’une éventuelle vente de l’appartement : les dettes restantes (70 000 au pire des cas en tenant compte d’une marge de sécurité) seront remboursées en 7 à 10 ans avec un amortissement normal et grâce à 1 ou 2 remboursements anticipés que nous pourrons effectuer grâce à une aide sûre.

À partir du moment où la dette sera remboursée, nous aurons un revenu d’environ 4 500 net (ma femme travaillerait probablement à 50 % en tant que fonctionnaire). Nous aurions donc à nouveau un potentiel suffisant pour épargner pour la retraite. Est-ce que je regretterais alors la vente de la propriété ?

: Je sais, je sais . L’équipement que nous avons déjà heureusement (en particulier la poussette) vaut autant qu’une Opel Corsa d’occasion^^. La garde d’enfants est gratuite en RLP

Bonjour, pour des jumeaux, vous avez en effet deux fois le droit à l’allocation parentale. Et pourquoi ne recevez-vous que 900 euros d’allocation parentale ? Mon droit à l’allocation parentale était plus élevé, bien que moi aussi, fonctionnaire, j’aie un revenu net nettement inférieur.

Concernant le logement : le conseil avec le [Steuerberater] a déjà été donné. Je le ferais absolument. Et compte tenu de la situation actuelle des taux d’intérêt, un appartement en propriété payé dans un bon emplacement n’est pas une mauvaise chose, à condition que la location fonctionne. Si le remboursement du crédit devenait trop serré, l’appartement pourrait toujours être vendu. Mais vous apportez déjà un capital propre considérable. Je garderais donc l’appartement.

D’autant plus que vous pouvez continuer à utiliser l’hypothèque existante de l’appartement comme garantie.

Chez les jumeaux, il y a eu depuis le 01.01.2015 un changement selon lequel l'allocation parentale est versée une seule fois par naissance et non plus par enfant. Cependant, le supplément pour naissances multiples existe toujours.

: Malheureusement, il y a eu un nouveau jugement. À partir du 01.01.2015, il n'y aura plus qu'1x EG + supplément. 900 € sont 1.800 répartis sur 2 ans.

Edit : nordanney a été plus rapide

Si vous louez, parlez-en absolument à un conseiller fiscal au préalable.
Si vous contractez un prêt pour la maison, les intérêts du prêt ne sont pas déductibles en cas de location et de leasing.
En revanche, si vous contractez le prêt pour l'appartement, vous pouvez déduire les intérêts dans la déclaration fiscale.
Il faudra probablement scinder le prêt. Ensuite, remboursez le prêt pour la maison aussi rapidement que possible et remboursez en second rang le prêt pour l'appartement.

Mon Dieu, cela change chaque année.....on pourrait en recevoir trop...encore quelque chose appris, merci!