Prendre plus de crédit ou vendre ?

Alors, pour diverses raisons, nous avons décidé de louer la propriété, encore merci pour l’input.

Voici les données de base pour un prêt à mon avis intéressant
250 000 € montant de décaissement, 15 ans de fixation du taux d’intérêt, taux nominal 1,52 % (effectif selon la réglementation sur l’information des prix 1,53 %), mensualité 1 087 €, remboursement anticipé possible jusqu’à 10 %, solde en 2030 sans remboursement anticipé : 94 268 €
Les remboursements anticipés par des donations sont assez sûrs, de sorte que dans le pire des cas il restera encore entre 25 000 et 50 000 €.

Revenu net du ménage : environ 5 000 € (y compris les revenus locatifs)

Pouvons-nous bien dormir avec ce financement ?

Si ce n'est pas avec vos données-cadres, quand alors?

Peut-être que la question était un peu mal formulée. En raison de nos fonds propres élevés + [Wohnung], je dors bien sûr bien.

Je veux dire, si nous pouvons être satisfaits des paramètres cadres pour le prêt. Ou si, avec notre solvabilité, on pourrait en fait obtenir davantage ?

Nous avons, avec un taux d’endettement légèrement plus élevé (on ne peut pas le dire avec précision, je l’ai appris récemment), un taux d’intérêt similaire (un peu meilleur).

Alors, petite mise à jour :

Nous avons décidé de louer l’appartement.

Nous avons maintenant une offre ; j’aimerais bien avoir l’avis de professionnels :

Prêt 270k
220k via Commerzbank à un taux effectif de 1,50 % (10 ans) + KfW 50k à 0,75 % = taux moyen de 1,36 %
Pourquoi seulement 10 ans ? Parce que nous vendrons alors l’appartement mentionné et rembourserons le solde restant.