अधिक ऋण लेना या बेचना?

आपके इनपुट के लिए धन्यवाद, इसमें अच्छे विचार हैं!

जो विचार मेरे मन में एक संभावित अपार्टमेंट बिक्री के बारे में आता है: बाकी बकाया (सबसे खराब स्थिति में 70,000 रुपये, जिसमें बफर शामिल है) सामान्य किस्तों के साथ और 1-2 विशेष किस्तों के कारण, जिन्हें हम एक सुरक्षित अनुदान की वजह से दे सकते हैं, 7-10 वर्षों में चुका दिया जाएगा।

उस समय से ऋणमुक्त होकर हमारे पास लगभग 4,500 नेट आय होगी (मेरी पत्नी संभवतः एक सरकारी कर्मचारी के रूप में 50% काम करेंगी)। फिर हमारे पास सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने की फिर से पर्याप्त क्षमता होगी। क्या मैं तब संपत्ति की बिक्री को लेकर पछताऊंगा?

: मुझे पता है, मुझे पता है। जो चीजें हमारे पास पहले से हैं (विशेष रूप से बच्चे की गाड़ी) उनका मूल्य एक उपयोग किए गए ओपल कोर्सा के बराबर है^^। RLP में बाल देखभाल मुफ्त है।

नमस्ते, जुड़वाँ बच्चों के लिए तो आपके पास पैरेंटल बेनिफिट का दोगुना अधिकार होता है। और आप केवल 900 यूरो पैरेंटल बेनिफिट पर क्यों आ रहे हैं? मेरा पैरेंटल बेनिफिट अधिकार ज्यादा था, भले ही मैं भी सरकारी कर्मचारी हूं, मेरा नेट इनकम कहीं कम था।

फ्लैट के बारे में: टैक्स कंसल्टेंट के सुझाव पहले ही दिया गया है। मैं तो जरूर यही करूंगा। और वर्तमान ब्याज दरों की स्थिति को देखते हुए, अच्छी लोकेशन में एक पेड प्रॉपर्टी फ्लैट ठीक विकल्प हो सकता है, बशर्ते कि वह किराए पर लग सके। अगर लोन की अदायगी मुश्किल हो जाए, तो फ्लैट को बेच भी सकते हैं। लेकिन आपके पास पहले से ही अच्छा खुद का पूंजी है। इसलिए मैं फ्लैट को रखते हुए ही सुझाव दूंगा।

खासकर क्योंकि आप फ्लैट के मौजूदा मॉर्टगेज को सुरक्षा के रूप में आगे भी इस्तेमाल कर सकते हैं।

जुड़वाँ बच्चों के मामले में 01.01.2015 से एक परिवर्तन हुआ है कि Elterngeld केवल प्रति जन्म दिया जाता है न कि प्रति बच्चे। क्योंकि Mehrlingszuschlag अभी भी मौजूद है।

: दुर्भाग्य से एक नया निर्णय आया है। 01.01.2015 से केवल 1x EG + Zuschlag ही रहेगा। 900 € को 2 वर्षों में 1.800 € में बांटा गया है।
Edit: nordanney तेज था।

यदि आप किराए पर देते हैं, तो निश्चित रूप से पहले किसी टैक्स सलाहकार से बात करें।
यदि आप घर के लिए ऋण लेते हैं, तो उस ऋण के ब्याज किराये और पट्टे पर नहीं कटौती योग्य हैं।
लेकिन यदि आप फ्लैट के लिए ऋण लेते हैं, तो आप उस ब्याज को टैक्स रिटर्न में दावा कर सकते हैं।
संभवतः ऋण को विभाजित करना होगा। फिर घर के ऋण को यथाशीघ्र चुकाएं और फ्लैट के ऋण को बाद में चुकाएं।

हे भगवान, यह तो हर साल बदलता रहता है.....कहीं बहुत ज्यादा न मिल जाए...फिर कुछ सीखने को मिला, धन्यवाद!