Services de topographie - différences de coûts

Quelle question ?
Je n'ai pas posé de question depuis le message #1, après avoir compris que le prix résulte du fait qu'aucun plan officiel de situation n'est établi ici.

Cela ne m'était pas clair dans le post initial (avec des questions).

Alors j'ai probablement mal interprété cela comme une question. Ça peut arriver.

Voici peut-être encore une explication sur le moment où un plan officiel de situation n’est pas nécessaire pour une demande de permis de construire :
§ 3 BauPrüfVO
(3) Le plan de situation (paragraphe 1) et les calculs selon le paragraphe 2 doivent être réalisés par un bureau du cadastre ou par un ingénieur géomètre assermenté et certifiés avec foi publique (plan officiel de situation), lorsqu’ils sont demandés ou

[*]1.
les limites extérieures du terrain à bâtir ne sont pas des limites établies au sens de la loi sur la mesure cadastrale et le cadastre du 1er mars 2005 (GV. NRW. S. 174) dans sa version applicable,
[*]2.
les limites du terrain à bâtir ainsi que les constructions existantes sur le terrain à bâtir et les parcelles adjacentes sont mesurées de façon telle que pour les points de limite, il est impossible de déterminer des coordonnées dans un système unifié,
[*]3.
il existe des empiétements sur les limites du terrain à bâtir ou depuis les parcelles adjacentes,
[*]4.
une servitude au sens de l’article 18 existe sur le terrain à bâtir ou une servitude concernant le terrain à bâtir repose sur les parcelles adjacentes

Cela signifie que si l’un des points mentionnés ci-dessus (= critère) s’applique au terrain, un plan officiel de situation doit être présenté. Si aucun critère n’est rempli, un plan de situation non officiel suffit.
Chez nous, aucun des points ne s’applique. Par conséquent, un plan officiel de situation n’est pas nécessaire.
Toutefois, j’appellerai demain par précaution le service de l’urbanisme pour demander.

Merci Mickykitty !

Ce sont vraiment des indications intéressantes au lieu de demi-vérités, qui sont parfois distribuées ici avec beaucoup d'ardeur.

Avec certitude, non.

Comment peux-tu en être aussi sûr ?

Chez nous, aucun des points ne s'appliquerait non plus et nous nous sommes déjà demandé pourquoi certains promoteurs disaient pouvoir nous fournir un géomètre à bon prix.

Ce fil pourrait devenir intéressant pour tous ceux qui n'ont pas le géomètre inclus dans la prestation. Il se pourrait qu'ici, par méconnaissance, des sommes à quatre chiffres soient souvent trop payées...

Alors tous ceux qui ont fait établir à tort un plan officiel de situation pour leur demande de permis de construire se sont probablement laissé tromper par cette idée fausse. Ce serait possible, même si je le considère comme peu probable.

Alors tout le monde semble s'être laissé abuser par cette erreur, ceux qui font établir à tort un plan officiel de situation pour leur demande de permis de construire. Ce serait possible, même si je trouve cela improbable.

Non, un plan officiel de situation n'est jamais faux, mais dans les cas où les caractéristiques factuelles des § 3 paragraphe 3 numéro 1 - 4 de la BauPrüfVO ne sont pas remplies, il n'est tout simplement pas nécessaire.