Sugerencias para mejorar nuestro plano

Contraoferta - hace la casa 75 cm más estrecha y así 15 m² más pequeña y ~20 mil € más barata.

Dimensiones: 10,5 vertical, 10,77 horizontal

no está mal, pero yo realizaría el acceso al vestidor desde el pasillo y entonces incluso se podría poner una ventana pequeña ahí ;) también cambiaría el baño y el cuarto de lavado/trastero en la planta alta (es decir, desplazaría la pared hacia la derecha, así se tienen caminos más cortos desde el dormitorio y la habitación de los niños al baño y la lavadora estaría en el extremo completamente opuesto de la casa (ruido). Desde el punto de vista de las instalaciones eso no debería hacer diferencia

Baño y cuarto de lavandería estoy de acuerdo contigo. En el vestidor se pierde espacio para colocar muebles. Alternativamente, había pensado en acceso a través del vestidor y luego mobiliario de esquina.

¿Por qué se pierde espacio para colocar objetos? Plano arriba y abajo una fila de armarios (según el tamaño, un lado de 40 cm de profundidad y otro de 60 cm de profundidad. Si no se tiene mucha ropa colgada, incluso se pueden usar 40 cm en ambos lados, las perchas se cuelgan entonces longitudinalmente), en el plano a la izquierda está la ventana en el centro y en el plano a la derecha está la puerta (posiblemente como puerta corredera);)

Sí, te estás equivocando. Haz un nuevo plan, van a cumplir con el coeficiente de ocupación del suelo. Se trata de la superficie construida, en vuestro caso ya son 140 m² solo para la casa y el garaje. El máximo que podéis construir es 176,4 m². Solo vuestra casa tiene una superficie construida de 120 m². Nuestro terreno también tiene 440 m², con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,4 y tratamos de no superar los 90 m² de superficie construida.

Por cierto, si interpreto bien tu plan, la ubicación del garaje está fijada, ¿verdad?

Hola Robson, solo como sugerencia, por favor revisa la ordenanza de construcción de tu estado para ver si no hay excepciones. Nosotros tenemos un coeficiente de ocupación y un coeficiente de edificación de 0,4 y el terreno solo tiene 425 m². Nuestra casa tiene una superficie de 135 m², además el garaje 44 m², la superficie habitable es de 200 m². En total hemos construido 252 m², incluyendo también la entrada al patio y la terraza.

Esto es posible porque en Baja Sajonia el coeficiente de ocupación puede superarse en un "50 de cada 100" mediante partes subordinadas del edificio. En otras palabras, considerando el garaje, la entrada y la terraza, el coeficiente de ocupación puede llegar a ser 0,6.

No sé cómo es en Hesse.

He tomado las mismas dimensiones exteriores (creo que solo paredes más gruesas). En mi plan, un armario de 2,2 m y 60 cm y un armario o cómoda de 2,2 m y 40 cm. Creo que con una profundidad de 60 cm, los centímetros traseros no se pueden aprovechar bien, salvo para perchas.