Maison individuelle avec toit plat de 1968 / rénovée en 2013

Ne commencez pas par la fin : commencez par faire examiner la maison par un expert. Il peut tout évaluer sur place et ensuite estimer ce qui doit être fait. Il voit aussi ce qui a été fait par des amateurs et ce qui a été fait par des professionnels. Cette évaluation peut éventuellement vous être utile lors des négociations du prix d'achat. Si vous deviez alors acheter la maison, la question serait de savoir combien doit réellement être fait. Pour quelques corps de métier, je les confierais moi-même. Mais souvent, il y a aussi des artisans qui couvrent plusieurs corps de métier au sein de leur entreprise. Cela serait alors judicieux. Par exemple, nous avons rénové l’année dernière le rez-de-chaussée avec une petite « entreprise de construction », et ils ont fait le plâtre intérieur, la construction sèche, l’isolation de la cave et la chape, ainsi que quelques petites choses comme les nouvelles fenêtres. Nous n’avons eu besoin que d’un carreleur et d’un plombier. Ainsi, la coordination avec les corps de métier était relativement simple. Mais tout dépend bien sûr de ce qui doit être fait. Pour une rénovation complète de base, on peut certainement faire appel à de « vrais » entrepreneurs en construction.

Tu as raison, mais je suis impatient à propos du rendez-vous avec l'expert.
Je pensais que je pourrais peut-être ici obtenir une ESTIMATION TRÈS GROSSIÈRE de ce que coûterait uniquement la rénovation de la cave moisie sans autres pièces humides plus la rénovation de la toiture d’environ 110 m² de toit plat...

C’est surtout dans le domaine de la rénovation qu’on trouve un large éventail de polyvalents de qualité (à la fois artisanale et également sérieuse sur le plan commercial). Je ne vois pas une rénovation complète dans ce cas précis – plutôt une réparation des dégâts en carte blanche (dans un bien qui reste de toute façon à peu près "F" attractif) ...

Mais si on fait le plan soi-même, on n’a pas si facilement par exemple l’épaisseur des murs ou ce qu’est un mur porteur ?

Tu as raison, mais je suis impatiente à cause du rendez-vous avec l’expert.

Je ne connais pas les toits plats.

Les épaisseurs des murs en résultent ou peuvent bien sûr aussi être mesurées.
Les murs porteurs sont souvent identifiés en tenant compte du toit (ok, chez vous un toit plat, avec un toit à pignon on peut souvent repérer les murs porteurs via la charpente). Les professionnels peuvent aussi raisonner à l’inverse, pas seulement de façon ascendante.
Si tu n’as encore aucun contact avec une maison ou le secteur du bâtiment, tu devrais laisser faire ceux qui en ont besoin. Si par exemple tu veux faire une ouverture dans un mur, un ingénieur en structure doit d’abord examiner la maison. Mais tu n’es pas le seul à avoir ce problème. Cela concerne souvent toutes les vieilles maisons.

En avez-vous déjà un ?

Les toits plats anciens ou les toits plats des maisons anciennes ont souvent le problème de devenir étanches.

Est-ce un bungalow ?
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Avez-vous un numéro d’identification d’un portail immobilier ? Alors les membres du forum peuvent jeter un œil sur la façon dont la maison est présentée dans l’exposé. Il y a toujours des détails évidents sur les photos qui en disent beaucoup, par exemple une façade tâchée, des annexes humides, des cavités ou une protection contre les éclaboussures sur la maison. Les liens ne sont pas autorisés ici, mais des indications sur le lieu, le canton, la taille ou justement l’ID sont faisables.