1968年建造的平屋顶独户住宅 / 2013年翻新

不要本末倒置：首先和专家一起查看房子。专家可以现场评估一切，随后估算需要做什么。他还能识别业余者和专业人士所做的工作。这种评估在购房价格谈判时可能对你们有利。如果你们决定买这房子，问题是到底要做多少。少数几个工种我会自己找人做，但通常也有承包多种工种的施工公司，这样更方便。比如去年我们就找了一个小型“建筑公司”翻新了底层，他们做了内墙抹灰、轻质隔墙、地下室隔热和找平，还做了些小工程，比如新的窗台。我们只需找个贴瓷砖的师傅和一个卫浴公司。这样各工种的协调相对简单。但关键还是看需要做什么。全面核心翻新肯定得找“正规”的建筑承包商。

你说得对，但我对和专家见面的时间感到有些不耐烦。我想，我可以在这里大致估算一下，仅仅是翻新发霉的地下室，不包括其他潮湿房间，再加上大约110平方米平屋顶的屋顶维修，大概会花多少钱……

你说得对，但我对和专家的约见感到不耐烦。
我本以为我可以在这里大概得到一个非常粗略的估价，比如单纯修复发霉的地下室（没有其他潮湿房间）加上大约110平方米平屋顶的屋顶修复费用……

我不太了解平屋顶，但对于硬顶来说，费用通常都是高五位数。地下室的问题还要看潮气来自哪里。有时候修复费用和收益并不成比例。正如我说的，一切都需要现场查看。

正是在翻新领域，有一批在质量上（手工艺上以及商业上都很靠谱）综合能力很强的全能人才。在这里具体的案例中，我不认为是彻底翻新——更像是一种全面的损坏修复（在一个本来也算不上特别“F”吸引力的房产中）……

除了你那些不受欢迎的发言，你在专业上真的没有给人特别有能力的印象。你是基于这里给出的哪些关键点得出你的判断的？你不了解这块地、这个城市、住房的稀缺性，甚至连价格都不知道，更不用说房屋大小、房间布局等等了。所以你的判断看起来更像是武断的。我本来就觉得你利用这个论坛作为平台来争取为你付费的客户是不合适的……那就再见了。

但是如果自己做计划的话，就不那么容易知道墙的厚度或者什么是承重墙了吧？

墙的厚度是可以知道的，当然也可以测量。
承重墙通常是通过屋顶结构来判断的（好吧，你们那里是平屋顶，斜屋顶的话通常可以通过檩条判断承重墙）。专业人士也可以反向思考，不只是基于结构的建构。
如果你完全没有接触过房屋或者建筑方面的知识，最好让需要的人来做。如果你比如说想要做墙体开口，事前必须由结构工程师查看房子。不过你不是唯一遇到这个问题的人，这种情况老房子很常见。

你说得对，但我因为和鉴定专家约见的时间感到不耐烦。

你们已经有专家了吗？

我对平屋顶不太了解。

老平屋顶或者老房子的平屋顶经常有漏水的问题。

这是一个平房吗？
你也可以屏蔽用户，这样就不用看他们的内容了。
你们有房地产门户网站的ID号码吗？这样论坛的成员可以看看房子在房产介绍中情况如何。照片中总有明显的细节，比如斑驳的外墙，潮湿的附属建筑，空腔或者房屋的防溅保护。这里不允许链接，但提示地点、县、尺寸或者ID是可以的。

平屋顶真的只有110平方米吗？

我不是核算员，但如果只是要防水，价格从每平方米30欧元起。

如果做得好，价格从250欧元起。

重点是“从”。

我不相信这个平屋顶还来自建造年份。也许业主们知道，只是不知道别的办法。

墙壁厚度是由此得出的，当然也可以测量。 承重墙通常可以通过考虑屋顶（好吧，你们的是平屋顶，对于斜屋顶，通常可以通过椽子确定承重墙）来确定。但专家们也能反向思考，不仅仅是自下而上的。 如果你对房屋或建筑领域完全没有接触，应该让需要这些的人来做。如果你例如想打墙洞，必须先让结构工程师查看房子。但你不是唯一遇到这个问题的人，这常见于每栋老房子。 你们已经有了吗？ 老旧平屋顶或老房子的平屋顶常有漏水问题。 是平房吗？ 你也可以屏蔽用户，这样你就不用看到他们消息了。 你们有房产门户网站的ID号码吗？那其他论坛用户可以看看房子的宣传资料。在照片上总有明显细节能说明许多问题，比如斑驳的外墙、潮湿的附属建筑、空洞或房子的防溅保护。这里不允许链接，但关于地点、县、市大小或者ID这些提示是可以的。

非常感谢你！不，这不是严格意义上的平房。地下室左侧是典型的地下室部分（暖气、洗衣房、储藏室），右侧有独立门的走廊、3个房间和卫生间。入口也在楼下。楼上是厨房、客厅、卫生间等。 很遗憾我不知道如何提供提示，因为宣传资料现在已经被删除了……