Maison individuelle avec toit plat de 1968 / rénovée en 2013

J’ai dit dès le début que je n’y connaissais rien en propriété immobilière et en construction.

Personne n’a prétendu que tu avais caché ou dissimulé cela.

C’est pourquoi je pose des questions ici, c’est à cela que sert un forum. Mais tu réponds à des questions que je n’ai même pas posées...

Non. Mon message #11 faisait suite à ta commande expresse sous forme de relance (message #8). Tu as dû aussi halluciner des réponses à des questions non posées ainsi que la présence d’un quelconque jeu de mots dedans. Aujourd’hui, je n’en ai pas encore inséré ici (mais ça viendra peut-être, j’écris aussi au-delà du dîner). Si tu n’as pas su lire tout le concentré d’indications utiles, ce n’est pas ma faute. En tout cas, il est dedans.

Merci d'avance ! Les sols datent effectivement de 2013, mais ils ont vraiment des éraflures profondes et parfois des traces de ponçage, car les portes ne s’ajustent pas correctement.

Prendrions-vous un chef de chantier pour les points suivants que nous devrions probablement faire, ou attribueriez-vous tous les corps de métier séparément vous-mêmes :
Poncer le sol, en partie renouveler, nouvelles plinthes
Parfois de nouvelles portes
Parfois de nouvelles fenêtres
Isolation
Toit plat
Réparer les murs intérieurs et enduit différent
Installer un store à lamelles dans le salon

Ne mets pas la charrue avant les bœufs : commencez par faire examiner la maison par un expert. Il peut tout évaluer sur place et ensuite estimer ce qui doit être fait. Il voit aussi ce qui a été fait par des amateurs et ce qui a été fait par des professionnels. Cette évaluation peut éventuellement vous être utile lors des négociations du prix d’achat. Si vous décidez d’acheter la maison, la question est de savoir ce qui doit vraiment être fait. Pour quelques corps de métier, je gérerais moi-même les attributions. Souvent, il existe aussi des artisans qui couvrent plusieurs corps de métier au sein de leur entreprise. Cela serait alors recommandé. Par exemple, l’année dernière, nous avons rénové le rez-de-chaussée avec une petite « entreprise de construction » qui a réalisé l’enduit intérieur, la construction sèche, l’isolation de la cave, la chape et aussi quelques petites choses comme des appuis de fenêtre neufs. Nous avons ensuite seulement eu besoin d’un carreleur et d’un plombier-sanitaire. Ainsi, la coordination entre les corps de métier était relativement simple. Mais cela dépend bien sûr principalement de ce qui doit être fait. Pour une rénovation complète, on fera certainement appel à de « vrais » entrepreneurs du bâtiment.

Je suis peut-être une profane en construction, mais en tant que juriste, je suis en fait parfaitement consciente des problèmes juridiques.

P.S. : je n'ai en fait rien écrit à propos de problèmes juridiques !

Cela conviendrait alors. Par exemple, l'année dernière, nous avons rénové le rez-de-chaussée avec une petite "entreprise de construction" qui a fait l'enduit intérieur, le cloisonnement, l'isolation de la cave et la chape, ainsi que quelques petits travaux comme de nouveaux appuis de fenêtre. Nous n'avions ensuite besoin que d'un carreleur et d'une entreprise sanitaire. Ainsi, la coordination avec les corps de métier était relativement simple. Mais tout dépend de ce qui doit être fait. Pour une rénovation complète et lourde, on fait certainement appel à de "vrais" entrepreneurs du bâtiment.

Dans le domaine de la rénovation, un large éventail d'artisans polyvalents de qualité (à la fois sur le plan technique et commercial) est en activité. Dans ce cas précis, je ne vois pas une rénovation lourde - plutôt une remise en état totale des dommages (dans un bien en tout cas déjà relativement "F" attractif)...

P.S. : je n'ai effectivement rien écrit à propos de problèmes juridiques !

Tu ne peux pas t'en empêcher, hein ? Pas de vie propre ?

Parce qu'il exagère toujours ;)

C'est ce que l'expert mandaté peut te dire. Il ne pourra certes pas te dire si les conduites sont bien posées, mais on peut supposer qu'il n'y a pas de tuyaux en chanvre à la place des canalisations d'eau. C'était dans son propre intérêt.
Je prends aussi un peu de risque en disant que certains auto-constructeurs font mieux qu'un aide qui n'a pas envie de travailler.

Ici, je donne raison à @11anten.

Donc, on peut le faire soi-même avec un mètre ruban ou un appareil de mesure laser. Si on ne se sent pas capable, on commande quelqu'un.
Pour quelqu'un qui vient du bâtiment, ce n'est pas de la sorcellerie.

Mais quand on fait le plan soi-même, on n'a pas si facilement par exemple l'épaisseur des murs ou ce qu'est un mur porteur ?