Maison individuelle avec 2 unités d'habitation pour le financement KFW

Nous construisons également actuellement de manière monolithique KfW40 et faisons beaucoup par nous-mêmes, mais cela ne vaut selon moi presque pas la peine. Nous avons bénéficié de la subvention parce que de toute façon, nous avions prévu une [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], du photovoltaïque et une isolation épaisse dans le toit. Ce que l'on ne peut pas faire soi-même et qui devient malgré tout disproportionnellement cher, ce sont par exemple les fenêtres.

Comment ou avec quoi isolez-vous votre toit, cela m'intéresserait ?

On peut donc finalement dire qu'une construction monolithique (disons que je reste simplement au KFW55, pour atténuer un peu la discussion sur le KFW40) devient plus chère que si je prends un bloc de Poroton de 175 et que je colle ensuite du polystyrène dessus ?

On peut donc finalement dire qu’une construction monolithique (disons que je reste simplement sur KFW55, pour calmer un peu la discussion sur KFW40) revient plus chère que si je prends un bloc Poroton de 175 et que je colle ensuite du polystyrène ?

Ça dépend des périodes sur lesquelles tu fais tes calculs. Nos voisins sont en train de rénover la façade isolée dans les années 1990. Tout enlever et tout refaire. Rien que les coûts d’élimination donnent des larmes aux yeux. Ils ont tous les deux la soixantaine avancée et font tout ça surtout pour rendre la maison adaptée aux enfants – ou pour une vente.

Peut-on finalement dire qu’une construction monolithique (disons que je reste simplement sur KFW55, pour apaiser un peu la discussion sur KFW40) est plus chère que si je prends un bloc de Poroton 175 et que je colle ensuite du polystyrène ?

Ce n’est pas une question judicieuse. À mon avis, cette question est plutôt comparable à commencer le choix d’une voiture par le nombre de cylindres.

Ce que je veux dire :
À moins de faire soi-même la maçonnerie, d’autres questions sont bien plus importantes.

Parmi elles :
Plan d’urbanisme
Environnement (la protection contre le bruit peut aussi être un sujet)
Le mieux est de trouver une entreprise qui convient à soi-même (on ne donne jamais un bloc à une entreprise ! Ils devraient utiliser ce qu’ils utilisent toujours et avec quoi ils ont de l’expérience. Les deux questions avant ne sont posées que parce qu’elles peuvent influencer le choix de l’entreprise. Par exemple, si un revêtement en brique est imposé et qu’une entreprise n’a aucune expérience avec ça, une autre serait probablement mieux adaptée).

Voilà. Mais là on n’a toujours pas répondu à la question de savoir quelle entreprise est la bonne.
Ce qui dépend à son tour du terrain et de la maison prévue.

Donc : la question des blocs ne se pose en fait pas encore ici.

On peut donc finalement dire qu’une construction monolithique (disons que je reste simplement au KFW55, pour calmer un peu la discussion sur le KFW40) revient plus cher que si je prends un mur en briques Poroton 175 et que je colle ensuite du polystyrène dessus ?

Si tu veux construire un EH55 (pour lequel il n’y a plus de KfW), la construction monolithique est non seulement meilleure mais aussi moins chère. Le système d’isolation thermique extérieure (WDVS) avec une façade enduite nécessite un appareillage parfait du mur, ce qui exclut quasiment les bricoleurs débutants. Un EH40 conforme au KfW implique de surveiller de très près la valeur U, et pour cela tu arrives avec n’importe quel élément porteur constructif nettement plus épais que ce que nécessite l’isolation.

Nos voisins réno­vent en ce moment la façade isolée dans les années 1990. Ils enlèvent tout et recommencent à neuf. Rien que les frais d’élimination te font pleurer. Ils ont tous les deux la fin de la soixantaine et font tout ce cirque surtout pour rendre la maison adaptée aux enfants - ou pour une vente.

C’est n’importe quoi. Les enfants dans la quarantaine rêvent rarement de revenir dans leur bled d’enfance (ainsi que de payer leurs frères et sœurs), juste parce que les parents y ont acquis un logement. Un acheteur dans le pire des cas dans plus de vingt ans (si le dernier parent survivant quitte alors la maison) n’obtiendra aucune réduction sur les obligations de rénovation en vigueur à ce moment-là, juste parce qu’un peu a déjà été fait aujourd’hui dans ce sens (= standard GEG2025). Ils feraient mieux de faire des croisières. Il se pourrait qu’en 2045 il y ait à nouveau un gouvernement compétent et raisonnable, et que l’isolation soit aussi difficile à éliminer qu’aujourd’hui l’amiante (ou même davantage : à déposer dans l’espace interstellaire).