Conception d'une maison individuelle avec un toit en pente à la limite de la zone de construction

La zone constructible fait 13x13m, ce qui est entièrement utilisé en largeur par le carport de 4m et la maison de 9m

C’est-à-dire que la zone constructible est comprise avec le garage mitoyen de 13 mètres - sinon ce serait en fait seulement 10 mètres de large / étroit, mais alors au moins en plus avec la terrasse ?

C’est-à-dire que la fenêtre de construction est comptée y compris le garage mitoyen 13 mètres de large / étroite, normalement seulement 10 mètres - mais alors tout de même avec la terrasse en plus ?

Exactement, la largeur totale est de 13 m, moins 3 m de distance par rapport au voisin.
La terrasse peut être située en dehors des limites de construction.

Nous avons déjà réfléchi un peu à l’orientation générale, mais malheureusement nous n’avons pas encore eu le temps de faire de nouveaux dessins.
Nous pouvons déjà exclure une terrasse côté sud, car dans les jardins d’avant selon le plan d’aménagement, seuls des clôtures et haies de 0,5 m sont autorisés.
Ce serait trop exposé pour nous et nous ne l’utiliserions donc pas.
Pour réfléchir à savoir si l’escalier serait mieux au nord ou si le salon et la cuisine seraient mieux placés au sud-ouest, nous avons encore besoin d’un peu de temps.
Merci d’avance pour tous les conseils et suggestions !

Nous pouvons déjà exclure une terrasse sud pour nous, car selon le plan d'aménagement, seuls des clôtures et haies de 0,5 m sont autorisés dans les jardins avant.

Cela ne me semble pas si grave, car au plus tard à la ligne d'alignement de la zone constructible, il devrait être possible d'en faire plus - donc encore entre la terrasse et la rue.

Cela n'a jamais été un non

car selon le plan d'urbanisme, seules des clôtures et haies de 0,5 m sont autorisées dans les jardins devant les maisons

Impertinence !

Que seulement 0,5 m
Je pensais jusqu'à 2 m.
Oui, non, 2 m de distance à la rue et ensuite un écran de confidentialité, il ne restera plus rien d'une terrasse ensoleillée au sud. Cependant, cela ne me conviendrait pas non plus pour le salon.
Jette ma proposition à la poubelle

Alors, après quelques réflexions, ainsi que la visite des maisons et appartements d'amis, nous souhaitons discuter avec vous du prochain projet. Nous l'avons maintenant conçu en L, afin de laisser plus de soleil entrer dans la maison et de dissoudre la pièce longue et étroite. C'est particulièrement agréable en automne, les appartements où le soleil entre encore dans le séjour à midi et l'après-midi nous ont beaucoup plu. Nous avons également abandonné l'idée de l'escalier à palier en raison de la largeur de la maison. Nous avons aussi essayé d'autres escaliers et avons constaté que l'escalier en colimaçon n'était pas sensiblement moins pratique. Le compromis est de ne plus avoir d'accès direct au jardin principal. Que pensez-vous de cette nouvelle répartition ? Avez-vous des conseils pour la cuisine ? Ou pour la salle de bain ?