Diseño de casa unifamiliar con techo a dos aguas en el borde del área de construcción

La ventana de construcción es de 13x13m, lo que se utiliza completamente con el carport de 4m y la casa de 9m de ancho

Es decir, la ventana de construcción es contando con el garaje de límite de 13 - de lo contrario, en realidad sólo 10 - metros de ancho / estrecho, pero al menos entonces más la terraza ?

Es decir, la zona edificable es incluyendo el garaje en la frontera contado de 13 - normalmente solo 10 - metros de ancho / estrecho, ¿pero al menos con terraza adicional?

Exacto, el ancho total es de 13m, menos 3m de distancia al vecino.
La terraza puede estar fuera de los límites de construcción.

Sobre la orientación general ya hemos pensado un poco, pero desafortunadamente aún no hemos tenido tiempo para hacer nuevos planos.
Ya podemos descartar una terraza al sur para nosotros, ya que en los jardines frontales según el plan de desarrollo solo se permiten cercas y setos de 0.5m.
Eso sería demasiado expuesto para nosotros y por eso no lo usaríamos.
Para considerar si la escalera estaría mejor al norte o si la sala de estar y la cocina quedarían mejor al suroeste, aún necesitamos algo de tiempo.
¡De antemano gracias por todas las indicaciones y sugerencias!

Podemos descartar una terraza al sur para nosotros, ya que en los jardines delanteros según el plan de ordenación sólo están permitidas vallas y setos de 0,5 m.

Eso no me parece tan grave, ya que más adelante en la línea del frente de edificación debería ser posible más, es decir, todavía entre la terraza y la calle.

Eso nunca fue un No

ya que en los jardines delanteros según el plan de ordenación solo se permiten cercas y setos de 0,5 m

¡Atrevimiento!

¿Qué solo 0,5 m?
Había contado con hasta 2 m.
Sí, no, 2 m de distancia a la calle y luego un protector visual, no quedará nada de una terraza soleada al sur. Sin embargo, para mí eso tampoco serviría para la sala de estar.
Tira mi propuesta a la basura.

Así, después de algunas reflexiones y de ver casas y departamentos de amigos, queremos discutir con ustedes el siguiente diseño.
Ahora lo hemos planeado en forma de L para dejar entrar más sol a la casa y disolver el espacio alargado.
Especialmente ahora en otoño nos gustaron los departamentos donde todavía entra sol al espacio habitable al mediodía y por la tarde.
También descartamos la escalera con plataforma debido al ancho de la casa.
Probamos las escaleras nuevamente y consideramos que la escalera en caracol no se percibe como algo peor.
El compromiso aquí es no tener acceso directo al jardín principal.

¿Qué opinan de la nueva distribución?
¿Tienen consejos para la cocina?
¿O para el baño?