Maison individuelle d'environ 150 m², merci de donner votre évaluation/appréciation

Pourquoi le terrain est-il si cher ? et ensuite on veut construire une maison dessus qui coûte moins de 300 000 ? ça ne colle pas trop je trouve ! Je ne connais pas les coûts de construction chez vous, mais en dessous de 300 000 je pense que ce ne sera possible qu’avec beaucoup de travail personnel d’une manière ou d’une autre.

Je trouve personnellement que le projet n’est vraiment pas mal. Personne ne peut juger ici des besoins personnels pour savoir si le plan correspond à vous, mais je trouve la répartition logique et les tailles des pièces bonnes.

Merci beaucoup pour vos avis.

Nous avons pensé que nous pourrions peut-être réduire la buanderie et le bureau, supprimer le dressing à l'étage et également réduire la salle de bain à 10 m².
De plus, nous envisageons, au lieu d'un garage double (31 000 €), peut-être un carport double pour 15 000 €.

Combien de mètres carrés sont raisonnables pour une buanderie dans une maison individuelle sans sous-sol ?

Je ne peux pas imaginer une buanderie, dans laquelle doivent se trouver la technique domestique et la machine à laver, sous 8 m². Mais je n’ai pas vraiment d’expérience... Sans cave, je ne prendrais probablement pas non plus de carport, d’autant plus si la buanderie doit faire moins de 10 m², il faut bien quelque part un espace pour ranger au sec. Mieux vaut alors un garage préfabriqué.

Pour la taille, 1 mètre de moins sur le mur de la maison coûte environ 10-15k€. Cela signifie qu'avec un carport et 1 mètre de moins sur la maison, tu as économisé à peine 25-30k€. Si tu enlèves la douche en bas, tu économises encore 2-3k€. Il manque encore 35-40k€.

Je crois que c'est la mauvaise approche.

Je vais télécharger ma version... mais elle a encore quelques défauts et je n'ai pas encore découvert comment imprimer depuis Revit.

Je trouve assez inutile de discuter d’un plan d’étage qui est tellement en dehors du budget.

C’est ça, et alors c’est bien que ...

nous avons réfléchi à l’achat d’un terrain et à la construction d’une maison et nous avons bien pu nous faire à cette idée.
Nous avons maintenant trouvé un beau terrain, qui est malheureusement lié à un promoteur.

... on n’en est jusqu’ici qu’à la réflexion sur l’achat. Et c’est là que ce film devrait déjà se terminer, car : un promoteur planifie typiquement avec un standard qui ne peut guère être diminué sans dégrader la maison en cabane. Cela signifie pratiquement : les économies ne sont possibles qu’en réduisant la taille de la maison, tant que des « must not haves » comme les bow-windows, galeries et (car « ou » ne suffit pas ici) troisièmes salles de bain ne viennent pas s’imposer sur la liste à rayer. Avec un enduit moins cher dans le débarras, on n’atteint plus d’objectifs d’économies aussi élevés.

La liaison avec un promoteur n’est pas aussi terrible que des fûts de dioxine dans le sol, mais à mon avis c’est quand même une bonne raison sous-estimée de continuer à chercher, si cela ne vous livre pas par hasard la maison de vos rêves. Les promoteurs vivent des affaires avec des gens pour qui la variante 08/15 convient au plus tard en version B comme un gant.