Casa unifamiliar de aproximadamente 150 m², por favor den su valoración/ evaluación

¿Por qué es tan caro el terreno? ¿Y luego se supone que se debe construir una casa sobre él que cueste menos de 300.000? No me parece muy coherente. No conozco los costos de construcción en vuestra zona, pero creo que menos de 300.000 solo será posible de alguna manera con mucho trabajo propio.

Personalmente, no me parece nada mal el diseño. Nadie aquí puede juzgar las necesidades personales ni si la distribución se adapta a vosotros, pero encuentro la disposición lógica y los tamaños de las habitaciones adecuados.

Muchas gracias por vuestras opiniones.

Hemos pensado que quizá podríamos hacer más pequeño el cuarto de servicio y la oficina, eliminar el vestidor de arriba y también reducir el baño a 10 m².
Además, estamos considerando en lugar de un garaje doble (31000 €) optar por un doble carport por 15.000 €.

¿Cuántos metros cuadrados son adecuados para un cuarto de servicio en una casa unifamiliar sin sótano?

No me puedo imaginar un cuarto de servicio en el que estén la tecnología doméstica y la lavadora con menos de 8 m². Pero tampoco tengo mucha experiencia... Sin sótano probablemente no elegiría un carport, sobre todo si el cuarto de servicio debe tener menos de 10 m², ya que en algún lugar se necesita espacio para guardar cosas secas. Entonces, mejor un garaje prefabricado.

En cuanto al tamaño, 1 metro menos de pared de casa cuesta aproximadamente 10-15k€. Es decir, con el carport y 1 metro menos de casa has ahorrado apenas 25-30k€. Si eliminas la ducha de abajo, ahorras otros 2-3k€. Aún faltan 35-40k€.

Creo que ese es el enfoque equivocado

Subo mi versión... pero todavía tiene algunos fallos y no he descubierto cómo imprimir desde Revit.

Me parece bastante absurdo discutir sobre un plano que está tan lejos del presupuesto.

Así es, y entonces está bien que ...

hemos pensado en comprar un terreno y construir una casa y pudimos acostumbrarnos bien a la idea.
Ahora hemos encontrado un bonito terreno, que desafortunadamente está vinculado a un promotor inmobiliario.

... hasta ahora solo se está pensando en la compra. Y ahí debería terminar esta película, porque: un promotor típicamente planifica con un estándar que casi no se puede bajar, sin degradar la casa a una barraca. Eso significa prácticamente: los ahorros solo se logran con la palanca "reducir el tamaño de la casa", siempre que no se acumulen cosas tipo mustnichthaves como salientes, galerías y (porque "o" no es suficiente) terceros baños, que presionan para ser eliminados. Con un yeso más barato en el cuarto de almacenamiento ya no se alcanzan objetivos tan altos de ahorro.

La vinculación a un promotor no es tan mala como tener barriles de dioxina en el suelo, pero en mi opinión sigue siendo una buena razón subestimada para seguir buscando, si no te ofrece por casualidad la casa de tus sueños. Los promotores viven de negocios con personas para quienes la variante 08/15 les encaja perfectamente al menos en la versión B.