Maison individuelle de 180 m², sous-sol, 2 étages complets + toit à double pente

Surface au sol de 8x10m ; surface habitable de 177 m²

Le plan recherché avec l’architecte a été revu hier encore une fois. Dès que nous aurons une nouvelle ébauche (Close to final), je la publierai volontiers pour discussion.
Pas de mur mitoyen prévu, mais le grenier est prévu avec une grande lucarne et un balcon.

80 m² de surface au sol et 177 m² de surface habitable sans mur mitoyen, seulement avec lucarne - là je dirais close to final : cela doit être plus grand à l’intérieur qu’à l’extérieur *grattant la tête*

Comme dit, dès que nous avons fini, je télécharge volontiers quelque chose ici. La discussion n'aide pas en ce moment. Peu nous importe que ce soit 170, 171 ou 180 m². Ça varie. Avec 8x10 m, tu es de toute façon limité au rez-de-chaussée et à l'étage, et que nous ayons 5 m² de plus ou de moins dans les combles ne nous importe pas, car ce sera uniquement la zone parentale.

L’isolation phonique et la porte coulissante ne sont pas prévues. En quoi une porte coulissante est-elle liée au cloisonnement sec ?

Les ferrures de porte coulissante sont réalisées par le plaquiste. Selon que la porte doit disparaître de manière visible ou invisible, cela fait aussi partie de son travail. Mais c’est sans importance, car ce n’est pas prévu.

La cuisine est à considérer séparément et ce n’est pas non plus un architecte qui s’en occupe – je crains environ 20 à 25k

Cela fait quand même partie du montant total. Selon les exigences de l’installation électrique, il est en tout cas judicieux d’intégrer l’architecte et l’électricien. Il faut absolument prévoir 25k.

Avec 45k de travaux de plomberie, j’espère que l’architecte a inclus deux douches, deux toilettes, trois lavabos et une baignoire... Sinon, je me demande ce qui coûte autant.

Eh bien, environ 10k chacun correspondent respectivement à l’installation des canalisations sanitaires et au chauffage au sol. C’est pourquoi la question sur la technique du bâtiment portait sur le fait de savoir si la ventilation était incluse dans le reste. Sinon, le reste pourrait suffire pour les salles de bains. Mais mon conseil : allez d’abord chez un grossiste et faites planifier les salles de bains. La somme va vous surprendre (comme avec le cuisiniste).

Carrelage uniquement au maximum dans les salles de bains.

Calculez les mètres carrés. Le matériel seul ne coûtera pas moins de 5k. Et la main-d’œuvre est très chère.

La discussion n’aide pas pour le moment. On s’en fiche que ce soit 170, 171 ou 180 m². Ça fluctue. Avec 8x10 m, tu es de toute façon limité au RDC et à l’étage, et peu importe si on a 5 m² de plus ou de moins au grenier, ça ne nous importe pas, car ce ne sera que la zone des parents.

On peut voir les choses comme ça.
Ou on peut réfléchir au fait qu’une différence de 10 m² dans le calcul représente environ 25 000 €.
Il en va de même pour une estimation des coûts, il est important de savoir si le charpentier/couvreur pose un toit à deux versants classique sans rien dessus ou s’il faut prendre en compte de grandes lucarnes, des fenêtres de toit, etc.
Là, tu peux facilement enterrer 10 à 20 k€.

Alors, concernant la structure brute y compris la cave, l'architecte a une fois demandé à un artisan approprié et celui-ci a confirmé le devis - éventuellement même un peu moins cher, mais nous commencerons probablement seulement au printemps prochain. Donc, on verra comment cela se présente à ce moment-là.

De

Calculez les mètres carrés. En dessous de 5k, même pas le matériel ne coûtera ça. Et le travail est très cher.

Merci pour ton conseil - nous avons une fois créé un fichier Excel et avons défini tous les pièces en ce qui concerne le revêtement et avons indiqué grossièrement les prix au m² et les coûts des artisans. Nous arrivons à un maximum de 18m² de carreaux de sol. Pour les murs, nous devons voir, mais nous continuons comme ça.