Maison individuelle - 150 m² - 1,5 étages - désespoir

  • Erstellt am 04.10.2019 18:23:23

kaho674

05.10.2019 10:43:18
  • #1
Je dois avouer que je ne comprends pas très bien ce que vous souhaitez. Peut-être que l'architecte était dans la même situation. On ne voit que ce que vous ne voulez pas. Manque-t-il des propositions ? Le net en est plein.

Voici un exemple (le haut du plan est le sud / escalier sans palier !) :




KN : 1 m
Toit : 45°
Pour des raisons environnementales, bien sûr, le toit est orienté vers le soleil.
Les pièces à vivre sont plutôt côté jardin pour ne pas donner sur la rue. La terrasse en angle est flexible. Des fenêtres / portes-fenêtres en angle seraient aussi envisageables.

Mis à part le budget, vous avez de très bonnes possibilités avec ce terrain. Tant que l’emplacement de la terrasse n’est pas fixé, personne ne peut vous aider. Vous devez probablement simplement décider de ces choses. Alors ça avancera.
 

11ant

05.10.2019 14:18:42
  • #2
WA / I / o / ED / coefficient d'occupation du sol 0,4 / coefficient d'utilisation du sol 0,6 - le plan de situation est par ailleurs (entre autres les altitudes) à peine lisible et apparemment un extrait d'une offre de terrain, mais pas un plan d'aménagement (ou du moins la légende et le texte manquent).


Pourquoi voyons-nous alors ici uniquement les propositions de l'entrepreneur en construction et de l'architecte (et un exemple de Town & Country) , mais pas votre propre modèle (dont nous ne savons donc maintenant pas plus que ces deux professionnels l'auraient mal ou incorrectement réalisé) ?

Il faudrait donc à mon avis que vous fournissiez encore : 1. votre propre projet ; 2. le nom du plan d'aménagement ("Posemuckel Nr. 12 in Hansens Garten", pas comme lien).

À votre âge, je trouve complètement absurde de prévoir une division de la maison seulement après le départ des enfants encore prévus. Si vous construisez déjà si jeunes, alors probablement deux fois encore.

Le prix envisagé n'est pas réalisable - certainement pas avec pignon frisien, revêtement en briques et autres fantaisies similaires. Cela ne passe déjà comme atmosphère qu'avec un simple comble préparé.
 

kbt09

07.10.2019 07:48:22
  • #3
... et dans le plan Brak, la salle technique est située aussi loin que possible de la rue. Il faut toujours en tenir compte. Katja l'a pris en considération dans son plan.
 

hampshire

07.10.2019 10:00:02
  • #4

Dès le premier post, j'avais déjà cette impression et elle s'est confirmée au fil du fil. C'est là que vous devez intervenir.
Prenez vos propres critiques et commentaires et formulez et classez des exigences concrètes à partir de ceux-ci. Il s'agit de la façon dont vous voulez vivre. Personne d'autre ne le sait. Plus un donneur d'ordre est précis, meilleur sera le projet. Cependant, un architecte devrait être capable de clarifier cela avec vous ensemble.
Vous ferez certainement des concessions en raison du terrain, du format et du budget. C'est tout à fait normal. L'important est de définir des priorités.
Le projet de l'architecte peut ne pas vous convenir, mais ce n'est pas un mauvais projet.
 

chrisw81

07.10.2019 13:59:34
  • #5

30€ c’est le prix pur des carreaux, mais vous ne trouverez rien de spécial à ce tarif... allez dans un studio de carrelage, et seuls des carreaux plus chers vous plairont. Nous en avons environ pour 60€, plus la pose, les joints décoratifs, les finitions, grands formats de carreaux, etc., au final on est arrivés à 150€ net..

Ça a été pareil pour beaucoup d’autres postes... L’électricité était aussi comprise... quelques interrupteurs va-et-vient supplémentaires, des interrupteurs radio, etc., et hop, 6000€ partis pour peu de prestations supplémentaires... tu peux aussi oublier le ratissage Q2 par exemple. Pour chaque métier, il faut encore ajouter autant, parce que ce n’est qu’ainsi que le résultat est vraiment bien.
 

chrisw81

07.10.2019 14:04:40
  • #6

On peut...
mais évidemment, ce ne devrait pas être le cas dans une construction neuve. Je pense qu'on ne devrait pas construire en dessous de 4 m.
 

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