Maison individuelle - 150 m² - 1,5 étages - désespoir

Sur 150m², je trouve que les nombreux souhaits sont un peu excessifs. Le budget, en revanche, est plutôt serré - comme toujours.

Que souhaitez-vous exactement du forum ?
Nous aimons bien réfléchir avec vous à ce qui pourrait être possible, mais pour cela il faut un peu plus que 2 croquis que vous trouvez nuls. Mesures précises du terrain incluant la zone de construction, coefficient d'occupation des sols, coefficient d'emprise au sol, particularités du plan d'urbanisme - en fait tout ce que vous avez "oublié" là-haut.

Sur 150m², je trouve que les nombreux souhaits sont un peu excessifs.

Mh, d'accord ! Où devrions-nous faire des compromis ? La possibilité de deux unités d'habitation ne serait pas une obligation mais ce ne serait pas mal pour l'avenir. La buanderie signifie : lave-linge et sèche-linge sur un podium, meubles bas avec plan de travail et possibilité de mettre le séchoir à linge là.

En revanche, le budget est plutôt serré - comme toujours.

Le budget est basé sur les offres précédentes qui se réfèrent au dessin en N/B. Mais je garde cela en tête !

Dimensions exactes du terrain y compris la parcelle constructible, coefficient d'occupation des sols, coefficient d'emprise au sol, particularités du plan d'urbanisme - en fait tout ce que vous avez "oublié" là-haut.

Dimensions du terrain 26,7x31m, 819m² au total, on peut voir l’orientation, non ? Pas de particularités (particulièrement pour notre projet) concernant le plan d’urbanisme :

Hauteur du bâtiment 10m
Hauteur du socle 50cm au-dessus du niveau de la chaussée
Pente du toit max. 50°

C’est pourquoi j’ai mis ça là - dedans . Dois-je encore télécharger quelque chose ? J’ai le plan d’urbanisme et le plan de bornage à disposition.

Et bien sûr merci beaucoup pour votre aide et vos conseils (y) !

L'architecte est cruel
Les deux pignons asymétriques
L’orientation
Les pièces

1. Budget clé en main y compris les frais annexes plus que serré
Aux offres s’ajoutent
- à la charge du maître d’ouvrage
- encouragement
- frais annexes de construction
- coûts manquants
2. regardez les plans. Presque chaque modèle convient mieux. Vous avez du 08/15
3. le programme des pièces est intense, pas impossible à cette taille

Regardez Town & Country Lichthaus 152

Carport côté rue
Maison aussi au nord que possible

1. Budget prêt à l’emploi y compris les coûts annexes plus que serré
Aux offres s’ajoutent
- à la charge du maître d’ouvrage
- encouragement
- frais annexes de construction
- coûts manquants

Les coûts suivants ont été déterminés par nos soins et sont inclus dans le prix :

Raccordement maison
Fondation renforcée
Introduction multi-services dans la maison
Coûts pour le mesurage
Expertise du sol
Eau de construction et électricité de chantier
Construction « terminée » (au sens de toiture posée, revêtement en briques, etc.)
Déclaration de construction
Architecte
Calculs statiques
Conseiller énergie incluant test BD
Fenêtres, portes, escalier
Revêtements de sol et tapisserie
Technique électrique
Technique du bâtiment/sanitaire
Aménagements extérieurs
Majoration de sécurité
Aménagement intérieur

Je ne sais pas ce qui manque là...

2. Regardez les plans. Presque tous les modèles s’adaptent mieux. Vous avez du 08/15
3. Le programme des pièces est compliqué mais pas impossible à cette taille

Regardez le Town & Country Lichthaus 152

Carport du côté de la rue
Maison aussi au nord que possible

Town & Country Lichthaus 152 est connu. Ça ne semble pas mal, mais cela ne correspond pas vraiment à notre orientation, non ? En inversant et en échangeant des pièces, on pourrait cependant le rendre assez adapté.

Désolé pour un statement aussi court, mais le budget ne fonctionnera jamais.

Désolé pour un message aussi court, mais le budget ne fonctionnera jamais, jamais.

D'accord, je ne comprends pas. J'ai des devis et je connais la règle générale de 1500€ par m². Cela ferait 225000€, alors pourquoi cela ne devrait-il "jamais jamais fonctionner" ?

ops: