Casa unifamiliar - 150 m² - 1,5 pisos - desesperación

Debo confesar que no tengo muy claro qué es lo que desean. Tal vez el arquitecto pensó igual. Solo se ve lo que no quieren. ¿Faltan propuestas? La red está llena de ellas.

Aquí uno como ejemplo (arriba en el plano es el sur / ¡escalera sin descansillo!):




KN: 1m
Techo: 45°
Por motivos ambientales, por supuesto se orienta el techo hacia el sol.
Las habitaciones se orientan más hacia el jardín, para que no estén hacia la calle. La terraza en esquina hace que sea flexible. Las ventanas / puertas de la terraza también se podrían imaginar en versión esquina.

Dejando a un lado el presupuesto, tienen muy buenas posibilidades con el terreno. Mientras no esté decidido dónde irá la terraza, no se puede ayudar. Probablemente tienen que decidir esas cosas. Entonces todo avanzará.

WA / I / o / ED / índice de ocupación del suelo 0,4 / índice de construcción 0,6 - el plano de situación es por lo demás (entre otras cosas alturas) casi ilegible y aparentemente un extracto de una oferta de terreno, pero no un plan de ordenación urbana (o al menos faltan la leyenda y el texto).

Estuvimos con nuestro propio plano en dos constructoras que nos lo ofrecieron así.

¿Por qué entonces aquí solo vemos las propuestas del constructor y del arquitecto (y un ejemplo de Town & Country) , pero no vuestro propio modelo (del que ahora no sabemos más que ambos profesionales lo habrían ejecutado de manera deficiente o errónea)?

Por lo tanto, en mi opinión, deberíais aportar todavía: 1. vuestro propio diseño; 2. cómo se llama el plan de ordenación urbana ("Posemuckel Nr. 12 en el jardín de Hansen", no como enlace).

A vuestra edad considero un completo disparate contemplar la posibilidad de dividir la casa después de que los hijos, aún por nacer, se hayan ido. Si construís tan jóvenes, probablemente lo hagáis otras dos veces más.

La expectativa de precio no es realizable, seguro que no con frontón frisón, revestimiento de ladrillo visto y otros adornos similares. Eso solo funciona como estilo con un ático únicamente preparado para futuras reformas.

... y en el [Brak-Plan] la sala técnica está lo más alejada posible de la calle. Eso siempre se debe tener en cuenta. Katja lo ha considerado en su plan.

Debo confesar que no tengo muy claro qué es lo que desean.

En el primer post ya tuve esa impresión y se confirmó a lo largo del hilo. Aquí es donde deben actuar.
Tomen sus propias críticas y comentarios y formulen y ordenen requisitos concretos a partir de ellos. Se trata de cómo quieren vivir. Eso nadie más lo sabe. Cuanto más concreto sea un cliente, mejor será el diseño. Sin embargo, un arquitecto debería ser capaz de sacar eso a la luz junto con ustedes.
Seguramente harán concesiones debido al terreno, la plantilla y el presupuesto. Eso está perfectamente bien. Lo importante es establecer prioridades.
El diseño del arquitecto puede que no encaje con ustedes, pero no es un mal diseño.

Como dije, no tengo problema con las opiniones de los demás y también estoy dispuesto a aprender algo nuevo. Pero no tengo ganas de tener que defender lo que cuesta cada posición, sobre todo cuando estos son precios habituales en la zona...

50€ netos, lo estándar para la mayoría es 30€. ¿130€? ¿Qué queréis poner? Cuando mis padres renovaron hace 3 años, acabaron pagando 50€ brutos y ya era algo decente...

30€ es solo el precio de las baldosas, pero con eso no consigues nada bueno... entra a un estudio de baldosas, y solo te gustarán las más caras. Nosotros tenemos alrededor de 60€, y a eso hay que añadir la colocación, juntas de diseño, acabados, formato grande de baldosas, etc., al final llegamos a 150€ netos...

Nos pasó lo mismo con muchas otras posiciones... la electricidad también estaba incluida... algunos interruptores conmutadores más, interruptores inalámbricos, etc., y ya se habían ido 6000€ por poco servicio adicional... olvídate de la nivelación Q2, por ejemplo. En cada oficio se añade mucho más porque solo así queda bien.

Un salón de 3,76 m de ancho. Jiji. Sí, se puede hacer

Se puede...
pero por supuesto no debería ser así en ninguna construcción nueva. Creo que no se debería construir con menos de 4 m