Faut-il faire appel à un expert en construction avant l'expiration de la garantie ?

Il est aussi intéressant que quelqu'un veuille nous "rendre appétissant" la maison entière (2 unités d'habitation de 110 m² chacune) pour 750 € nets chacune, afin de la vérifier de fond en comble, y compris des mesures d'humidité, pour éventuellement signaler des dommages avant l'expiration de la garantie (chez nous en 2019).

Enfin, quelqu'un qui pense de manière prévoyante !

Comme tu as de toute façon besoin d'un expert, il me semble judicieux de faire l'inspection des défauts en même temps que le contrôle mentionné ci-dessus avant l'expiration de la période de garantie. Le prix est tout à fait correct.

Notre expert en bâtiment est alors intervenu de manière très neutre, bien qu'il connaissait très bien beaucoup des personnes impliquées. Le forfait comprenait également une réception avant l'expiration de la garantie. Le coût, je crois, n'était pas aussi élevé que chez toi... cependant dans le forfait. Chez nous, ce sera l'année prochaine.

la question reste toujours de savoir ce que le paquet avec les défauts avant la fin de la garantie t'apporte. qu'est-ce que tu veux en réclamer, qu'est-ce qui sera vraiment réparé, qu'est-ce qui ne le sera pas ? à quel point le constructeur lutte-t-il contre tes allégations, un litige pour un défaut à 500€ en vaut-il la peine ? une chose est en gros claire : pour un carreau cassé dans le coin le plus reculé du débarras, on ne fait pas appel à un expert. pour 2 petites traces de moisissure dans le grenier, tout le monde se moquera de toi. en revanche, pour une grande infestation de moisissure dans le grenier, l'expert ne suffit pas pour que l'entreprise de construction pose sans résistance un nouveau toit. à la fin, la question reste de savoir quels défauts seront réellement réparés. en tout cas, l'expert sert surtout à te donner la certitude que la maison est probablement en bon état à ce moment précis. pour peu d'argent, on peut le faire.

Pfff, le mois dernier, nous avons envoyé un défaut de construction (Plus grandes fissures dans les murs) au BU. Chez nous aussi, le délai est expiré... c’était malheureusement déjà cinq après midi... nous nous sommes trompés d’une semaine. Nous avons pu constater le défaut nous-mêmes. Apparemment sans lampe de poche, regard à rayons X ou tricherie.
Un chef de chantier est venu, il a inspecté et transmis à un artisan de l’époque...

Un expert n’a pas de regard à rayons X, mais il t’écrira sûrement une belle liste. Si le BU reconnaît ensuite ces « défauts » comme de véritables défauts, c’est une autre histoire. Il ne peut pas non plus voir les défauts cachés.
Que devrait donc encore critiquer l’expert ?

Une maison travaille, une maison vieillit. Les joints ne sont pas sans entretien et les fermetures des portes ne sont garanties que deux ans.
Qu’est-ce que tu penses qu’il peut trouver chez vous ?

... aujourd’hui notre maçon est venu chez nous pour réparer les défauts mentionnés. Nous pensions que c’était le travail d’un plâtrier, mais il nous avait contactés.
Il a donc rebouché aujourd’hui nos fissures et encore d’autres. Pour la prochaine fissure, nous pourrons le faire nous-mêmes en 10 minutes.
En conséquence, nous pouvons maintenant repeindre 3 murs, car le mastic est blanc, nos murs sont teintés ou colorés [emoji16]

Yvonne, entièrement d'accord.

Je suis avec vous