¿Se debe consultar a un perito de la construcción antes de que expire la garantía?

También es interesante que alguien quiera "hacernos apetecible" revisar a fondo la casa completa (2 unidades de vivienda de 110 m² cada una) por 750 € netos cada una, incluyendo mediciones de humedad, para detectar posibles daños antes de que expire la garantía (en nuestro caso 2019).

¡Por fin alguien piensa con anticipación!

Como de todas formas necesitas un perito, desde mi punto de vista es una buena idea realizar la inspección de los defectos junto con la prueba mencionada antes de que finalice el plazo de garantía. El precio está absolutamente bien.

Nuestro perito de construcción fue muy neutral en ese momento, aunque conocía muy bien a muchos de los involucrados. En el paquete también estaba incluida una inspección antes del final de la garantía. El costo, creo, no fue tan alto como el tuyo... sin embargo, estaba incluido en el paquete.
Para nosotros será el próximo año.

siempre queda la pregunta de qué te aporta el paquete con los defectos antes del fin de la garantía. ¿qué quieres reclamar de eso, qué se reparará realmente, qué no? ¿cuánto se opone el BU a tus afirmaciones, vale la pena una pelea legal por un defecto de 500 €? una cosa está clara: para una baldosa rota en el rincón más alejado del cuarto de almacenamiento no se llama a un perito. por dos pequeños puntos de moho en el desván también todos se reirán de ti. pero para una gran infestación de moho en el desván el perito no es suficiente para que la empresa constructora sin resistencia te ponga un techo nuevo de una vez. al final queda la pregunta de qué errores serán reparados en realidad. en general, el perito está más bien para que tengas la certeza de que la casa está en buen estado en este momento. por poco dinero se puede hacer.

Pfff, el mes pasado enviamos un defecto de construcción (Grietas grandes en las paredes) a la BU. También se nos acabó el plazo... desafortunadamente ya era un poco tarde... nos equivocamos por una semana. Nosotros mismos pudimos detectar el defecto. Obviamente sin linterna, visión de rayos X o engaños.
Vino un jefe de obra, que inspeccionó y lo derivó a un artesano de aquella época...

Un perito no tiene visión de rayos X, pero seguro que te escribe una bonita lista. Si la BU reconoce estos "defectos" como verdaderos defectos, eso ya es otra cuestión. Tampoco puede ver defectos ocultos.
Entonces, ¿qué más debería criticar el perito?

Una casa se mueve, una casa envejece. Las juntas no son libres de mantenimiento y las cerraduras de las puertas también tienen solo 2 años de garantía.
¿Qué crees que podría encontrar en vuestra casa?

... hoy vino nuestro albañil para reparar los defectos mencionados. Aunque pensábamos que era obra del enlucidor, él nos había contactado.
Así que hoy rellenó nuestras grietas y algunas más. Para la próxima grieta podemos hacerlo nosotros mismos en 10 minutos.
Como resultado, ahora podemos pintar 3 paredes de nuevo, porque el relleno de grietas es blanco, nuestras paredes son teñidas o de color [emoji16]

Yvonne, totalmente de acuerdo.

Estoy ahí con vosotros