Peu avant la conclusion du financement

Chère communauté,

en tant que lecteur assidu de ce forum, je suis déjà tombé sur de nombreuses discussions concernant le montant d'argent qu'il faut prévoir pour une maison.
Nous sommes sur le point de finaliser un financement, car nous avons enfin trouvé un terrain après une looongue recherche :D

Comme nous avons tous les deux 29 ans, n’avons pas encore d'enfants, mais prévoyons le premier dans environ 2-3 ans et probablement un deuxième par la suite, nous avons du mal à évaluer quelle charge est "encore saine". Je vous ai joint notre planification avec les scénarios que nous avons envisagés en PDF et je suis très intéressé par votre avis / évaluation.

Fondamentalement, on peut encore dire que pour les charges mensuelles, nous n’avons pas pris en compte les primes ainsi que les augmentations salariales assez sûres (2 % par an est la règle sans promotion) des prochaines années.

Merci beaucoup et salutations, Sascha

Avec quoi ? Y a-t-il un projet ?
2300€ disponibles, environ 500T € finançables.

bonjour,

le revenu mensuel inclut-il les primes annuelles puis est-il divisé par 12 mois ?

Pour 4 600 € nets mensuels, économiser seulement 700 € (livret d’épargne / prêt épargne logement) me semble trop peu. 500 € de vacances ne sont pas une économie :) cela sera sûrement aussi dépensé.

Pourquoi ta femme a-t-elle moins net dans le calcul temps plein + 1 enfant ? Avez-vous changé les classes d’imposition ?

Le revenu mensuel est sans les primes annuelles, celles-ci sont listées mais non prises en compte.

C'est pourquoi les congés sont également listés séparément, car ils vont certes sur un « compte d'épargne », mais ne sont utilisés pour rien d'autre et sont donc dépensés.

Aujourd'hui, les primes vont presque à 100 % en paiements spéciaux sur les comptes d'épargne.
Pour nous, il est simplement important de ne pas inclure ce genre de primes dans les coûts mensuels. Ce sont des extras.

Exactement, nous changerions les classes d'imposition à la naissance de l'enfant. Actuellement encore 4/4 afin qu'elle ait un revenu net plus élevé pour les allocations parentales.

OK

cela signifie que vous avez environ 21k de primes brutes, environ 13k net

13k + 8,4k d’épargne mensuelle = 21,5 k d’épargne par an. Je dirais très correct.

Maintenant la question intéressante, combien de fonds propres avez-vous maintenant :-)

Nous avons 70.000€ de capital propre que nous pouvons maintenant investir dans la maison. L'année dernière, nous avons investi près de 25k€ dans notre mariage plus la lune de miel :) De plus, il faut dire que ce bon salaire, nous l'avons acquis au cours des dernières années, donc en moyenne, nous avions environ 10.000€ brut de moins par an, donc il faut soustraire 10.000€ par an.