Maison jumelée trop chère - Le financement est-il réaliste ?

Bonjour à tous,

ma femme et moi souhaitons acquérir une maison jumelée. Nous aurions besoin d'une estimation de la valeur et de la faisabilité financière de cette maison jumelée.
Au préalable : Nous disposons d'une capacité d'emprunt allant jusqu'à 770 000 €.
Pour ce bien immobilier spécifique, un entretien et une confirmation de financement sont encore en attente.

Quelques informations sur nous :
Revenu net 6 300 €
(Homme : 3 000 € ; Femme : 3 300 €)
Deux enfants prévus.
Homme : employé dans le secteur public, avec sécurité de l'emploi.
Homme 38 ans, Femme 31 ans.
Apport personnel 150 000 €
(Actuellement environ 600 € de loyer et épargne de 1 800-2 000 €/mois)

Informations sur le bien immobilier :

Maison jumelée dans le Brandebourg (limite de la ville de Berlin)
La valeur cadastrale du terrain est de 390 €
Le prix de vente est d'environ 670 000 €
120 m² surface habitable + 60 m² cave et 20 m² de grenier utilisable.
Bien entretenue - Aucune rénovation nécessaire
Chauffage au gaz
Terrain de 360 m².

Question 1 : Pouvons-nous nous le permettre ?
Question 2 : Le bien est-il surévalué et devrions-nous négocier à la baisse ?

Merci beaucoup

Cordialement
Waterboy

Faire des prestations oui, agir personne ne peut dire sans informations sur la [makrolage], [makrolage], l'état, l'offre dominante, la demande actuelle

Dans la situation, à la fin de votre réflexion, il est généralement déjà parti, la [Mietpreisbremse] a un effet direct sur les appartements locatifs disponibles

Les offres oui, personne ne peut se prononcer sans infos sur la situation macro, la situation macro, l’état, l’offre dominante, la demande actuelle

Merci pour le retour. Dans le même quartier, des maisons jumelées identiques ont été vendues en 2018. L’une pour 400 000 € et l’autre pour 500 000 €. Les prix ont effectivement augmenté. Surtout dans la ceinture autour de Berlin (terrain à la limite de la ville, valeur foncière 390 €) L’état de la maison jumelée est encore en cours d’évaluation par un expert. Tout est bien entretenu. Si l’état est en bon état : À quel numéro peut-on s’attendre ? Le prix est-il trop élevé ?

Quel âge a donc l'immeuble ? Ai-je manqué cela ?

Bonjour, alors vous souhaitez financer quel montant ? 520 k ? ou plus à cause des frais annexes ?

Quand les enfants arrivent, c'est généralement accompagné d'une perte de revenu (temps partiel, frais de garde, coûts plus élevés comme les vêtements, la nourriture, les vacances),

C'est-à-dire qu'au plus tard à ce moment-là, la ceinture se resserre. Vous devriez évaluer sérieusement pour vous-mêmes si vous voulez vous le permettre.

On a l'impression qu'il y a des sauts de prix étranges de 2018 400k, 500k et maintenant 650k

Mais probablement qu'ici, on ne compare pas des pommes avec des pommes.

Ah oui, le banquier vous financera toujours, mais il ne prendra pas la décision à votre place.