Maison jumelée trop chère - Le financement est-il réaliste ?

Donc le prix te convient-il ? Pour la maison, on peut fixer n’importe quelle évaluation. 400 k€ sont tout aussi justifiables mathématiquement que 700 k€.
Mais comme je l’ai dit, c’est trop cher pour l’emplacement. Je te le dis en tant que banquier spécialisé en immobilier. Laisse tomber à ce prix.

Merci pour l’opinion honnête !

La maison est trop chère.
Avec 550k, [der Eimer] est bien payé.
Le 670, il ne l’aura pas non plus.

Il ne l'aura pas non plus, le 670.

Ma boule de cristal est malheureusement cassée, mais heureusement que la tienne fonctionne encore. ;) Oui, tout cela semble utopique, mais je ne m'étonne plus de rien en ce qui concerne les prix de l'immobilier.

Je ne connais pas les prix dans la région, surtout pas les augmentations des dernières années. Si la banque tarde à actualiser son évaluation et estime la maison nettement moins chère, cela conduira très rapidement à un financement à 110 % à leurs yeux. Y a-t-il aussi des frais d'[Makler]? Il ne faut pas s'imaginer qu'il n'y a rien à faire dans une maison de 18 ans. Selon le type de chauffage et le besoin d'entretien des matériaux utilisés ([Fenster], [Holzverkleidung]) ainsi que les goûts changeants du temps, plusieurs dizaines de milliers d'euros seront rapidement nécessaires, selon ce que l'on peut et veut faire soi-même.

Je trouve ce prix incroyablement élevé, mais tu peux sûrement mieux évaluer dans quelle mesure cela a du sens pour vous. La raison est un mot étranger sur le marché des maisons et des appartements, surtout dans les grandes villes. J'aurais encore une question concernant la propriété immobilière à Berlin en général : les prix à Berlin ont-ils tellement augmenté ces dernières années ? Il y a environ 6 ans, Berlin était encore considérée comme l'une des grandes villes les moins chères pour vivre, n'est-ce pas ?

Qui a un ancien contrat de location habite encore aujourd'hui à moindre coût.
Lorsque la propriété change de mains et/ou est modernisée, un déplacement des locataires a lieu. Après les modernisations, très peu d'anciens locataires peuvent encore se permettre leur nouveau logement. Le plafonnement des loyers ne fonctionne pas non plus comme espéré.
C'est pourquoi il y a une ruée sur les maisons individuelles et les copropriétés, on peut actuellement aussi vendre à des prix excessifs.