Alors moi (aussi de Berlin) j'avais une valeur au sol de 420 EUR et j'ai payé 492. On pourrait encore ajouter une part de démolition de 15 000 EUR, donc disons 520 ou 100 EUR au-dessus du BORI. Cependant, je suis encore à Berlin (Kaulsdorf) et je pourrais aller à pied jusqu'au métro.
Maintenant, un an plus tard et quand je regarde d'autres terrains, ils tournent tous autour de 600 et plus, même pour un emplacement un peu moins bon.
Je trouve aussi le prix un peu élevé, surtout pour une maison de cette taille et de cet âge. Par contre, j'ai vu des maisons similaires à des prix similaires dans des quartiers voisins de mon terrain. Comme je l'ai dit, tout cela date d'il y a un an.
Je pense que 600 000 EUR net devrait passer. Mais ça dépend aussi beaucoup de quelle périphérie exactement. Disons grossièrement quelle hémisphère. As-tu une connexion au S-Bahn ou BVG (à pied) ?
À la frontière ouest de Berlin. 1,5 km à pied jusqu’au Regio -> 30 minutes jusqu’à Alex.
Bus (BVG) à environ 700 m.
La maison se trouve directement au bord du biotope avec le jardin.
À part le voisin (maison jumelée), aucun regard dérangeant possible.