Maison jumelée trop chère - Le financement est-il réaliste ?

  • Erstellt am 17.01.2021 14:01:29

Waterboy

17.01.2021 16:26:53
  • #1

C'est vrai, j'avais oublié !
L'année de construction est 2003
 

HilfeHilfe

17.01.2021 16:28:35
  • #2

uff
 

Waterboy

17.01.2021 16:34:04
  • #3


Le financement serait donc d’environ 600k, à cause des frais annexes.
Concernant les sauts de prix : je ne peux bien sûr pas juger l’état de la maison mitoyenne de 2018. Ce qui me rend juste un peu méfiant, c’est la hausse des prix. Je ne veux pas non plus payer trop, mais un prix raisonnable par rapport au marché, avec un léger surplus, pour acquérir l’immeuble au cas où l’expert jugerait l’état impeccable.
 

HilfeHilfe

17.01.2021 16:36:26
  • #4

Comme je l’ai dit, de nombreux facteurs entrent en jeu. Si l’on compare l’année de construction, la taille du terrain et l’emplacement des biens immobiliers et que ta propriété de 18 ans est nettement plus chère, alors elle doit être plus grande, plus rapide, plus avancée.

Une Audi neuve ne vaut pas autant qu’une de 18 ans.
 

K1300S

17.01.2021 16:44:30
  • #5
Chez nous dans la ville, un grand promoteur immobilier de Brandebourg construit et propose actuellement de nombreuses maisons jumelées. Les prix sont d'environ 550 000 EUR pour une surface habitable similaire/quelque peu plus grande et à seulement 300 EUR de valeur foncière moyenne. Toutefois, elles sont neuves, en partie encore modifiables et bien sûr vendues par un vendeur professionnel avec garantie. Cela ne t’aide cependant pas si ton vendeur s’entête sur son prix.
 

nordanney

17.01.2021 16:46:08
  • #6
Le prix ne correspond pas à la valeur du terrain. Je ne le regarderais en aucun cas de plus près.
Comparaison terrain de 360 m² à l'achat à 450€ = 180 k€ charges comprises.
Ensuite, tu construis 150 m² sans sous-sol pour 2 500€/m² avec une finition haut de gamme pour 375 k€ + 50 k€ de frais annexes de construction plus 50 k€ pour les aménagements extérieurs complets et 20 k€ pour le garage.
Total 675 k€ pour une maison neuve KFW 55. Il existe en plus des aides financières.

Votre offre est une offre NoGo ! À oublier tout de suite.
 

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