Maison jumelée une fois avec et sans sous-sol ! Qui paie ?

Voici encore beaucoup de demi-vérités dangereuses en circulation :

Cela est normalement régi par la loi sur le voisinage des Länder – toutefois, chaque Land est responsable lui-même et tous diffèrent partiellement les uns des autres.

En BW, c’est réglementé comme suit : si le constructeur de la dalle de fondation construit en premier, alors le constructeur du sous-sol peut exiger du constructeur de la dalle une fondation profonde jusqu’à la profondeur du sous-sol prévue de son côté – toutefois, les coûts sont alors à la charge du constructeur du sous-sol.

Cependant, si la dalle est construite en premier, le constructeur du sous-sol devrait soutenir la dalle à des coûts nettement plus élevés, d’où la possibilité de la fondation profonde.

Donc, pour BW, il s’applique : le constructeur du sous-sol doit payer le mur de soutènement – et 10k est également tout à fait conforme au marché. Cela nous aurait également coûté environ autant.

Je dirais qu'en NRW, c'est réglementé de manière similaire qu'en BW - en supposant que le TE, comme indiqué dans son profil, construise également là-bas.

Je ne suis pas d'accord. Si c’est le cas, cette meilleure réalisation devrait être à la charge du voisin. La dalle de sol ne charge pas la cave.
Je me souviens que avait des problèmes similaires avec sa maison. C’était décrit en détail là-bas. Peut-être peut-il l’expliquer.

Mais encore une fois, quel contrat y a-t-il maintenant ? Si c’est un promoteur immobilier et signé, cela lui est complètement égal. Il a commandé la maison sans cave au prix X.

Bien à vous ! mini

Bonjour Mini,

c’est un contrat de promoteur immobilier. La maison a été commandée au prix de 295 000 EUR.
Sans cave avec 160 m2.
À l’exception des travaux de peinture et de revêtement de sol, tout est inclus.

Je dirais que dans la NRW, c'est régulé de manière similaire qu'en BW - en supposant que le TE construit également là-bas, comme indiqué dans son profil.

Bonjour Goalkeeper,

merci beaucoup pour l'information et à tous les autres aussi.

Enfin une discussion sans reproches ni la phrase "comment peut-on construire une maison jumelée" et aussi sans cave, etc.

Puis-je te demander de m'écrire Goali ? Je ne peux malheureusement pas te contacter personnellement car je n'ai pas 100 messages
[E-Mail]faruk-64@live.de[/E-Mail] serait mon e-mail

Cordialement+

c'est un contrat de promoteur immobilier. La maison est commandée au prix de 295 000 EUR.

On ne pourrait acheter une maison à un promoteur immobilier qu'avec le terrain, ce qui serait alors difficilement possible à ce prix.

Enfin une discussion sans reproches ni la phrase « comment peut-on construire une maison jumelée » et encore moins sans cave, etc.

Avec une planification commune avec le partenaire d’échange, rien ne s’oppose à une maison jumelée. L’absence de cave n’a de sens que si le terrain n’en impose pas, ou si on en construit alors une en surface quand même.

Merci pour l'information.
J'ai acheté le terrain séparément.
Alors, j'ai probablement un contrat d'entreprise avec un GU ???