Épargner, construire ou acheter ?

Bonjour à tous !

Depuis longtemps, la question me taraude : qu’est-ce qui est plus judicieux dans notre situation ? Les entretiens de conseil « gratuits » avec des conseillers financiers « indépendants » ne m’aident pas vraiment. C’est pourquoi je sollicite votre aide !

Situation :
Homme (31 ans) - ingénieur salarié, souvent en déplacement ; pas d’expérience en construction
Femme (27 ans) titulaire d’un Bachelor en sciences sociales, sans emploi ou femme au foyer avec un jeune enfant ;
Enfant (1 an), pas d’autres enfants prévus ;

Revenu brut : 2,2 KEUR plus allocations familiales 184 EUR moins Wohn-Riester (depuis 2 ans) 175 EUR

Capital propre : 20 KEUR + possibilité d’emprunter jusqu’à 40 KEUR auprès de la famille.
Actuellement loyer froid + charges + gaz + électricité = env. 400 EUR, le seul appartement est petit et les voisins sont trop nuls.
Prix des terrains dans les environs : env. 65 KEUR hors frais annexes.

Questions :
Est-ce suffisant pour construire une maison ? Ou plutôt pour continuer à vivre dans une maison avec des charges de crédit + charges + assurance etc. Pour une mini-maison sans cave, sans garage ?

S’il s’avère que c’est suffisant :
Crédit jusqu’à quelle somme max ? Pour combien de temps max ?
Utiliser Wohnriester ou plutôt le supprimer complètement ?
Le KfW-Bau (55, 70) est-il envisageable avec cet argent ?

Je serais ravi d’avoir chaque avis ! Je donne volontiers plus d’infos si nécessaire.

Bonjour,

Depuis longtemps, je me demande ce qui est plus judicieux dans notre situation ? Les entretiens de conseil « gratuits » auprès de conseillers financiers « indépendants » ne m’aident pas vraiment. C’est pourquoi je sollicite votre aide !

Ils ont tous dû te déconseiller ?

Même si tu as peut-être confondu « brut » et « net » dans tes indications – comment veux-tu réaliser l’achat d’un terrain avec la construction d’une maison avec ce revenu (qu’il soit brut ou réellement net) ?

Je suis un peu désolé que tu en fasses les frais maintenant à la place de tous les autres : mais j’en ai assez de cette « étrange » pensée sociale. Tu ne peux te permettre l’achat d’une maison individuelle avec terrain que si tu engages la collectivité à 100 % en responsabilité. Qu’y a-t-il de si terrible à vivre en location ? À chercher un autre appartement en location, comme dans le cas que tu as rapporté ? Même le logement privé/social doit finir par être rentable, toucher des personnes qui feront usage de cette offre ! Tu devrais le savoir, puisque tu as étudié la sociologie.

Ce n’est pas toujours notre société qui doit payer pour les exigences issues du rêve d’un - certes, façonné à la fois par l’histoire et par un gouvernement social – idéal éducatif social :confused:

Juste mon avis ...

Cordialement malgré tout

Ce que vous méritez est un peu moins que mon scénario du pire cas.... C'est-à-dire le cas où ma femme (Dr. Inform) ne reprend pas le travail après la pause bébé.
Cependant, je dois dire que nos fonds propres étaient nettement plus élevés, et que nous avons un filet de sécurité financière pour le pire des cas. Donc, nous avançons sans risque.

Dans votre situation, je n'oserais pas. Pouvez-vous payer toutes les factures et charges avec 500 € par mois ? Je ne le crois pas.

Désolé !!! Revenu NET : 2,2TEUR

Sorry!!! Einkommen NETTO: 2,2TEUR

La construction de la maison vous coûtera environ 1500 € net par mois... donc avec l'électricité/le gaz/les déchets/la taxe foncière et les provisions. Cela suffira probablement pour une petite maison sans sous-sol.

Expert en construction, merci pour ta réponse et ton avis !

En fait, j'ai confondu net et brut. Je trouve tout à fait acceptable de louer, surtout un logement aussi bon marché que celui-ci. Maintenant, nous sommes obligés de chercher un autre appartement, plus grand. Un exemple : 3 pièces, cuisine, bain, 80 m² – 485 EUR froid + 150 charges + gaz + électricité. Ne serait-il pas mieux d'acheter un tel appartement pour 100 000 EUR par un crédit ? Ou une maison pour 200 000 EUR ?
Un de mes amis commence justement à construire une maison : 3 enfants, sa femme s'occupe des enfants, brut 2,9 TEUR, net 2,3 (?). Je doute que cela puisse bien se passer…