Estimation approximative des coûts - 6 unités d'habitation 85m² Autriche + 200m²

Bonjour à tous.

Je me suis un peu renseigné.
J’ai déjà pu tirer pas mal d’informations,... et me faire une idée.
Désolé d’avance pour les questions stupides ;/

Bref : j’habite en périphérie de Vienne. (Autriche)
J’ai reçu une ferme de mon grand-père - et je réfléchis maintenant à ce que je peux en faire. Le bassin de chalandise serait vraiment bien ! Très belle région.
Le financement devrait être possible. (laissons cela de côté !)

MON IDÉE serait la suivante.
1. Rénover ses 200m2 d’habitation sur 2 niveaux (100 chacun),... l’état est correct,...
que peut-on estimer grossièrement au m2 ? => sol, etc. doit être enlevé. => doit y avoir un chauffage au sol.
2. Ajout de 6 logements d’environ 85m2 chacun => disons 500m2 en plus
pas de sous-sol - mais sur 2 niveaux (3 nouveaux logements au rez-de-chaussée, 3 nouveaux logements à l’étage)

Le terrain m’appartient.
Tout est viabilisé et affecté comme il faut.

Je veux rendre le tout joli. (classe moyenne supérieure)
Et plutôt écologique (panneaux solaires, pompe à chaleur, etc.)

Que puis-je estimer de manière GROSSIÈRE !! (grossière m’aide déjà beaucoup) par m2 pour
1.1. tout faire réaliser par des entreprises externes (rénovation 200m2 + 500m2 construction neuve)
1.2. faire moi-même (je ne suis pas maladroit ni réticent) (rénovation 200m2 + 500m2 construction neuve)

=> ensuite, je pourrai / voudrai réfléchir si je fais appel à un architecte ou pas. => car uniquement planifier sans réaliser coûtera aussi pas mal d’euros.

Je suis déjà impatient d’avoir vos avis !
Et désolé encore pour la « question inutile » => c’est quand même un peu spécial.
(plus de surface => prix au m2 plus faible ... si c’est aussi valable ici !)

MERCI !
Cheers d’Autriche !

Je vais le dire ainsi : les gens dont on a besoin pour un tel projet reconnaissent un Greenhorn au premier coup d'œil. Cela peut devenir une belle affaire à laquelle tu participes en tant qu'initiateur, mais ce sont les autres qui en tirent le profit.

Environ 1,2 million d'euros.

Environ 1,2 millions d'euros.

Oui, mais dans le sens de la réponse de Deep Thought "42". Rénover une maison de campagne et installer un chauffage au sol. Ajouter six unités d'habitation. Avec une calculatrice de bricoleur, 1,2 million, c’est déjà sportif ;-)

1. Rénover ses 200m2 de surface habitable sur 2 niveaux (100 chacun),... L’état est correct,...
que peut-on envisager comme coût approximatif au m2 ? => le sol, etc. doit être enlevé. => chauffage au sol prévu.

150-350K ?

2. Extension de 6 unités d’habitation d’environ 85m2 chacune => disons 500m2 supplémentaires
pas de cave - mais sur 2 niveaux (3 nouvelles unités au rez-de-chaussée, 3 nouvelles unités à l’étage)

Je ne déménagerais personnellement pas dans un appartement sans cave. Du moins, dans les immeubles collectifs neufs de notre région, il est aussi très rare de construire sans cave, espaces communs ou autres espaces de stockage.

De plus, ton calcul ne tient pas la route. 85*6 font déjà 510. S’ajoutent encore les surfaces de circulation et l’espace pour la technique du bâtiment.

Je vois à moi seul 1,2 million pour les 6 unités d’habitation.

Et pour 6 unités, on ne veut pas non plus bricoler soi-même...

De plus, ton calcul ne tient pas. 85*6 font déjà 510. Il faut encore ajouter les surfaces de circulation et l’espace pour la technique du bâtiment.

Technique du bâtiment sans sous-sol ? - ça arrive peut-être dans la maison de ferme voisine / en face (?)
Aujourd’hui, on ne construit plus six fois la même taille, même pas deux fois trois fois la même taille.