totalx
27.11.2012 17:12:57
- #1
Bonjour à tous ! Je suis nouveau ici et je cherche une évaluation de l’offre pour une maison préfabriquée qui m’a été présentée. Nous avons déjà consacré beaucoup de temps à la planification de la maison ces derniers temps, car le terrain que nous possédons déjà ne permet une emprise au sol côté rue que de 8,50 m. Je suis actuellement assez incertain quant à savoir si le prix est correct ou si je me fais avoir.
Les détails :
Surface habitable : 140 m² selon la réglementation sur les surfaces habitables
Surface utile : 173 m²
Nous prévoyons une villa urbaine clé en main à deux étages avec sous-sol et garage individuel.
La surface au sol de la maison doit être de 8,50 m x 11 m. Le sous-sol en béton est prévu comme une “cuve blanche” et constitue un sous-sol utile d’environ 70 m². Le sous-sol est équipé d’une pompe de relevage pour pouvoir utiliser une machine à laver, un sèche-linge ou une douche. Trois puits de lumière étanches à la pression sont prévus.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert salon/salle à manger avec cuisine. Depuis la cuisine, on accède au garage (garage standard 3x6 m) par un cellier.
Un WC invités ainsi qu’un bureau sont également prévus. La surface utile au rez-de-chaussée est de 95 m² pour une surface habitable de 72 m².
L’étage comprend deux chambres d’enfants, une chambre à coucher, un dressing, une salle d’eau et une grande salle de bain. De plus, un vide sur hall est présent dans le couloir, qui se trouve au-dessus de la pièce à vivre du rez-de-chaussée. La surface utile de l’étage est de 77 m², la surface habitable de 68 m².
Le toit sera un toit à croupes avec une inclinaison de 22°, sous lequel se trouve une charpente non aménagée.
Équipement :
La maison sera construite selon la norme Kfw 55. Un système de ventilation contrôlée avec échangeur de chaleur est prévu.
Les deux étages disposent d’un chauffage par le sol.
L’installation du chauffage (géothermie) sera réalisée par nos soins en auto-construction et ne figure pas dans le coût de la maison.
Environ 20 fenêtres de différentes tailles seront toutes équipées d’un volet roulant électrique. Le reste de l’installation électrique sera également réalisé en auto-construction afin d’installer un bus KNX correct.
La maison devrait coûter 337 k€.
Les frais annexes de construction ne sont pas inclus dans ce calcul.
Je prévois en plus 20 k€ chacun pour l’installation électrique et le chauffage.
Qu’en pensez-vous ?
J’espère ne rien avoir oublié d’important.
Cordialement et merci à tous ceux qui prendront le temps de lire ce texte.
Les détails :
Surface habitable : 140 m² selon la réglementation sur les surfaces habitables
Surface utile : 173 m²
Nous prévoyons une villa urbaine clé en main à deux étages avec sous-sol et garage individuel.
La surface au sol de la maison doit être de 8,50 m x 11 m. Le sous-sol en béton est prévu comme une “cuve blanche” et constitue un sous-sol utile d’environ 70 m². Le sous-sol est équipé d’une pompe de relevage pour pouvoir utiliser une machine à laver, un sèche-linge ou une douche. Trois puits de lumière étanches à la pression sont prévus.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert salon/salle à manger avec cuisine. Depuis la cuisine, on accède au garage (garage standard 3x6 m) par un cellier.
Un WC invités ainsi qu’un bureau sont également prévus. La surface utile au rez-de-chaussée est de 95 m² pour une surface habitable de 72 m².
L’étage comprend deux chambres d’enfants, une chambre à coucher, un dressing, une salle d’eau et une grande salle de bain. De plus, un vide sur hall est présent dans le couloir, qui se trouve au-dessus de la pièce à vivre du rez-de-chaussée. La surface utile de l’étage est de 77 m², la surface habitable de 68 m².
Le toit sera un toit à croupes avec une inclinaison de 22°, sous lequel se trouve une charpente non aménagée.
Équipement :
La maison sera construite selon la norme Kfw 55. Un système de ventilation contrôlée avec échangeur de chaleur est prévu.
Les deux étages disposent d’un chauffage par le sol.
L’installation du chauffage (géothermie) sera réalisée par nos soins en auto-construction et ne figure pas dans le coût de la maison.
Environ 20 fenêtres de différentes tailles seront toutes équipées d’un volet roulant électrique. Le reste de l’installation électrique sera également réalisé en auto-construction afin d’installer un bus KNX correct.
La maison devrait coûter 337 k€.
Les frais annexes de construction ne sont pas inclus dans ce calcul.
Je prévois en plus 20 k€ chacun pour l’installation électrique et le chauffage.
Qu’en pensez-vous ?
J’espère ne rien avoir oublié d’important.
Cordialement et merci à tous ceux qui prendront le temps de lire ce texte.