Riester logement pour financement d'achat immobilier - Qui a de l'expérience ?

Y a-t-il suffisamment d'offres pour un bien immobilier d'occasion dans votre budget [Limit]? N'oubliez pas que pour les travaux réalisés par vous-mêmes, il faut aussi acheter le matériel... il se peut même qu'une nouvelle chaudière ou des fenêtres soient nécessaires... cela coûte. Votre [Limit] n'est pas vraiment très élevé...

Le financement repose toutefois sur un bien concret. Un crédit seul ne te sert à rien. As-tu un bien concret chez toi ? Chez nous, pour 180k, tu n’as même pas un appartement de trois pièces. Tu as déjà fixé les conditions cadres (Max 200k). Peut-être qu'avec ta maison de rêve, 50k via KfW et rénovation énergétique sont possibles ? Comme je l'ai dit, un financement dépend également du bien.

Un objet n’est pas encore disponible.
Les maisons ne sont pas si faciles à trouver ici à ce prix, mais elles sont parfois proposées.

Avec un prêt à annuités, on peut donc actuellement compter sur environ 3 % d’intérêts ?
Il me semble avoir lu qu’il existerait des prêts à taux avantageux pour les fonctionnaires ?
Cela pourrait éventuellement être une option ou cela ne fait-il pas grande différence ?

Y a-t-il autre chose à quoi je devrais faire attention ? Ai-je fait des erreurs de raisonnement dans mon premier post ?

Les 3 % concernaient une durée fixe des intérêts de 20 ans. Ce n’est qu’une estimation.

Pour un fonctionnaire, le risque pourrait être évalué comme moindre, mais je ne pense pas que cela change beaucoup le taux d’intérêt. Peut-être que d’autres en savent plus à ce sujet.

Si une maison est proposée à 180 000 €, ce qui est plutôt rare, il y aura probablement beaucoup à faire ?! En tout cas, ne pas acheter "à l’aveugle", mais faire appel à un expert.

Je crois avoir lu qu'il existerait des prêts à taux réduit pour les fonctionnaires ?

Oui et non, il y a des professions qui offrent plus de sécurité à la banque que d’autres.

Ton financement sera calculé en fonction de ton apport personnel, de ton bien immobilier et de ta situation financière et professionnelle. Le taux d’intérêt s’en ressentira, de même que les demandes particulières comme par exemple les remboursements anticipés… Tu seras classé parmi les clients à risque ou les clients sûrs. Si tu as plus (d’argent/sécurité), tu obtiendras plus

Le "prêt fonctionnaire" s’appelle ainsi parce que les fonctionnaires sont les clients les plus sûrs. Sont inclus également les employés du service public ainsi que les collaborateurs fidèles de grandes entreprises depuis de nombreuses années.
On le remarquera - je pense - aux conditions, mais il ne sera pas indiqué « prêt fonctionnaire ». Si c’était le cas… oh là là… le favoritisme est puni par la loi… comme on le sait grâce aux affaires politico-financières

Je trouve ta discussion avec la banque… ou quoi que ce soit, un peu étrange.
Normalement, on détermine en fonction de sa situation financière combien d’argent on peut consacrer à un bien immobilier. Ensuite, on peut envisager d’épargner davantage ou de chercher. Au moins avec les données que tu as fournies (salaire etc.).
Ou alors on s’intéresse à un bien immobilier précis et on va ensuite à la banque pour savoir si on peut se le permettre.
Ton banquier vient donc avec un gros calcul, ne te conseille pas sur les prêts à annuités, et à la fin, tout paraît différent.
Choisissez donc un bien sur internet et faites-vous faire un calcul. Pensez aussi aux investissements à faire avant l’emménagement ainsi qu’aux frais annexes d’achat (notaire, registre foncier, expert !). Ce genre de conseils devrait être gratuit dans une banque !

On va le remarquer - je pense - aux conditions, mais il n’y aurait pas de crédit pour fonctionnaires. Si c’était le cas... oulala... le fait d’en tirer avantage est puni par la loi... nous le savons grâce aux affaires politiques

Ce ne peut pas être si grave. Il existe aussi des tarifs d’assurance pour les personnes de la fonction publique et leurs proches.
Je me demande aussi pourquoi ils obtiennent de loin les meilleurs tarifs.